輕軌G4站 淡海蛋黃區看屋旺

淡海新市鎮利多不斷，房市熱度跟著升高，當地房仲表示，目前區域以輕軌G4站周邊詢問度最高，也最被市場看好；G7站一帶因位處中心商業區，也有不少民眾有興趣。

輕軌G4站位於中山北路、濱海路口，台灣房屋淡水中山店長陳輝煌表示，這個站現在是市場公認的蛋黃區，幾乎淡海新市鎮現有的休閒、娛樂、購物、飲食都集中在此區。

在G4站周邊500公尺內，現有家樂福、全聯、麥當勞、星巴克、鬍鬚張、新市國小等，近期啟用的淡水運動中心也在這個區域，另外區內現正興建淡水區公所新行政大樓，目前外牆鷹架已拆下，預計最快年底從中正路舊址搬到新市鎮內。

住商不動產淡水中山店長盧進和表示，G4站周邊成屋目前大致分成兩種行情，屋齡在3~6年，也就是在2008年到2012年完工的，由於屋主當時取得行情都在一字頭，現在釋出行情較低，要價一坪約23~25萬元。

至於2012年以後的，由於屋主從建商買進時，不少已到2字頭，因此現在轉手都要27~32萬元，詢問度較高的社區，如甲山林水公園、麗寶微笑莊園和蔚城等。

新建案方面，住展雜誌主編施詢傑表示，目前淡海新市鎮推案行情落差很大，有一坪20萬元，但也有開到4字頭的，整體來說，目前以G4站、新市國小附近行情較高，成交價大多在30萬元以上。

盧進和表示，位於沙崙路二段的G7站，目前尚無生活機能，不過當地使用分區為中心商業區，且宏泰集團在當地擁有兩萬坪土地，可做整體規畫開發，許多民眾也對這個區塊感興趣。目前此區建案要價約在24、5萬元上下。



新聞來源:聯合晚報