今年辦公租賃市場旺 . 租金行情漲幅上看2％

今年辦公室租賃市場看旺，市場預期，全年租金沒有可望有2%的上漲空間。

高力國際今（28）日公布最新研究報告，並統計近10年商辦租金走勢，預期今年年租金平均成交價，每月每坪會落在1876元，相較去年全年約1851元，微幅成長約1.93%；更預期2019年在頂級商辦的帶動下，租金單價可望推升至1912元，相較2018年上漲約1.92%。

整體商辦租賃市場表現，因2017年淨去化量高達4.1萬坪，創下10年新高。辦公樓及工業物業服務部董事 呂佳紋也指出今年也延續租賃熱度，第一季商辦租賃淨去化便已有1.4萬坪，已達去年全年去化量比率約34%，預期今年全年度整體淨去化將延續去年的熱絡表現，今、明兩年 商辦租金可望各推升2%。

2018年商辦租賃新增供給主要有三大棟，共有5.5萬坪，呂佳紋強調除了國泰人壽民生建國大樓位於民生東路，其餘兩棟南山廣場、聯合報總部大樓，都座落在信義區。

上述三大棟，目前均有極高的租賃詢問度，相對也造成其他大樓業主為鞏固既有承租戶，大多會在租賃條件上持續提供優惠措施。因此預期2018年辦公租金，雖然繼續呈現上漲的趨勢，但尚不至於有太大的波動。

新聞來源:工商時報