升息機會大 投資型屋主加速認賠脫手

明年開始，是房貸寬限期到期、進入還本期的高峰期，加上因美國啟動升息循環帶動潛在跟進升息壓力，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，兩者力道加乘，將加速投資型屋主加速認賠釋出房屋的壓力。

葉凌棋指出，美國啟動升息循環，聯準會（Fed）今年預計升息三至四次，全球低利環境恐將結束，利率正常化，寬鬆貨幣政策將逐步退場，台灣也難獨善其身，跟進升息將是今年央行理監事會的選項之一，差別僅在於升息的速度和幅度多寡。此外，國內通膨壓力增加，台灣跟進升息機會更大，國際情勢、升息是未來房市最大變數，也會加大高財務槓桿操作的房屋持有人釋出房屋的壓力。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，根據永慶房產集團這次的調查，高達80%購屋者與70%售屋者，對於房貸利率的承受力上限僅至2.5%左右，也就是約升息3碼（1碼為0.25個百分點）左右，升息成為買賣雙方關注的焦點，僅升息1碼就會造成四成買賣雙方房貸還款壓力，顯示消費者對於升息的敏感度增加。

新聞來源:經濟日報