精選文章

土壤液化懶人包 11招教你看懂自家安全

2018年3月9日 星期五

北市去年億元豪宅交易量縮 集中在這3區

去年士林區高總價交易近40筆,多集中在破億元的豪宅案如《華固天鑄》。
(好房網News記者張聖奕/攝影)

好房網News記者羅力元/綜合報導 今年房市台北市豪宅總價越高,交易量能越萎縮,而交易區段多集中在中山區、士林區、信義區,專家則認為,賣家若願意讓利,才有買家願意接手。

從內政部實價登錄網調查發現,統計台北市總價4000萬元以上近3年交易量發現,台北市2016年較2015年大幅衰退36.6%,但2017年反彈,較2016年同期成長19.9%,其中總價上億的豪宅交易共有153件,與2016年相較下滑14%。



東森房屋研究中心副理于靜芳表示,受房市景氣、稅制影響,近2年整體豪宅屋主多採取降價讓利換成交策略,讓去年豪宅交易量稍有解凍趨勢,億元豪宅交易多集中於中山區、士林區、信義區,但皆明顯難創高價,單價上看200萬元豪宅稀少,以帝寶、松濤苑、西華富邦等少數一線豪宅尚能撐住200萬俱樂部。 于靜芳指出,士林區高總價交易近40筆,多集中在破億元的豪宅案如《華固天鑄》、《宏盛陽明》、《欣翰士林官邸》,市場上高端產品經價格修正後,多有買家接手,加上台北市的豪宅稅經調整後,新豪宅加稅較為緩和,也讓豪宅稍增信心。 台經院副研究員劉佩真認為,國內房市景氣、豪宅市場尚未出現顯著回升,加上豪宅供給面的選擇性仍多,因此豪宅單坪價格若超過280萬元,甚至挑戰300萬元以上的價位,將考驗高端客戶的接受程度。 

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,去年雙北市的中高總價住宅交易市況仍未回復到2015年的水準,市場仍以自住需求為主力,而民眾普遍期待房價下修,房價還是缺乏上漲動能。




原文網址: 北市去年億元豪宅交易量縮 集中在這3區 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/567206190152.html

沒有留言:

張貼留言