赴日本、東南亞買房大利多！海外房貸放款利率可望下降

為了助攻亞洲盃，金管會擬大舉鬆綁銀行業海外投資限額，擬改以淨值40%為限，銀行海外投資銀彈將增近5000億元。此外，喜歡赴日本、東南亞買房的投資人也有大利多！國銀海外分行的房貸放款風險權數也擬從100%，降到35%，對國人赴海外投資不動產來說，貸款利率也可望降低。

據金管會截至6月底統計，全體銀行實收資本額1.54兆元，淨值則為2.75兆元，兩者差了1倍，若改以淨值40%計算，銀行海外投資銀彈將增近5000億元。

都更投資 怎麼下手？

北市西門地區都更熱吸引不少置產投資族目光，信義房屋西門店專案經理翁銘男表示，在西門地區投資都更改建，建議掌握三個重點，未來成功機會可更高。

有口碑建商 易取得地主信任

第一個重點是，優先選擇整合口碑較好的建商。翁銘男表示，西門地區現在有很多建商推動都更整合，有知名建商，但也有不少業者名不見經傳。

樂活更要樂住 養老宅大變身

高齡化社會來臨，許多人年過50後就開始準備退休住宅，有人另買新宅，有人則將舊宅重新裝潢以便未來養老。作為養老宅，居家設計和一般住宅該有什麼不同？

漂亮居家「老前住宅設計解剖書」責編張景威表示，老人家有四大居家常見問題，在設計規畫養老宅時，如能針對這些問題，可讓「老前」、「老後」生活都能方便自在。

文華苑領銜 北市新10大豪宅出列

住展雜誌評選近5年公開銷售過的台北市新十大豪宅，每戶總價皆億元起跳，尤其「文華苑」不僅名列國際蘇富比全球十大豪宅，每戶總價更高達4.5億元，是近來最受市場矚目的豪宅指標。

無殼蝸牛10月將再度露宿街頭，並選在豪宅代名詞「帝寶」所在的仁愛路三段上，住展則是公布台北市新十大豪宅，包括敦南樞苑、天母御莊、華固天鑄、富邦九莊、文華苑、國美大真、吾疆、台北信義、國泰天母、文心AIT。

打造銀髮好宅 新北第三例簡易都更動土

新北市第三例簡易都更案昨天動土，從送件到核准建照僅八個月時程，該老舊公寓超過半數家庭有六十歲以上長者，沒有電梯、樓梯狹窄，環境對老年人不友善，未來將改建地上十五層、地下四層住宅大樓，建商免費為銀髮族設計居家安全設施，打造適合高齡者的「貼心好宅」，預計兩年半後完工。

房市委售量下滑3.4% 賣壓趨緩買家續觀望

政府帶頭打房，房市買氣跌落谷底，而投資客與多屋主獲利了結，使得委售量連續6個月上升。但房仲業者發現，7月份物件釋出量首次出現降幅，售屋網上的買方點閱率仍繼續增加，顯見在買家持續觀望下，賣方市場恐變為買方市場，屋主須彈性調節價格才有售出機會。

北市老屋重建 加速度

都更程序曠日廢時，再加上都更條例修正案仍躺在立院，台北市長郝龍斌、新北市長朱立倫紛紛推出簡化辦法，包括審核期間可縮短至三個月的台北市「老屋重建」、新北市「簡易都更」，希望加速程序。

新北市都更處表示，新北簡易都更自去年8月起上路，由於簡易都更的相關規定已訂在新北市21處都市計畫中，在升格後直接提升至施行細則位階，因此在制定法源、上路實行的速度較快。

新北市都更處說，一般都更程序須經事業概要、計畫的公聽與聽證、申請與審核，到建照申請核准，費時半年、一年以上；簡易都更審核程序簡便，僅需整合土地、建物所有權人全體同意，符合市府有關面積、臨路條件、重建後環境要求等規定，即可通過。



新聞來源:經濟日報

中廣板橋百億精華地 判歸國有

交通部十年前控告中廣無權占有板橋機室的八筆國有土地案，最高法院昨天判決交通部勝訴，認為這八筆約五千四百坪、市價逾百億的土地當年遭不當移轉登記給中廣，違反國有財產法，中廣須塗銷所有權，改登記為國有土地，全案定讞。

「小鴿宅」當道 北台灣買房總價1500萬以下最受歡迎

根據台灣房屋統計，第二季北台灣總價1500萬以下的房屋最受民眾歡迎，且比例也有增加的趨勢，其中台北市1500萬以下成交量佔總成交量52%，較第一季的46.5%成長5.9%；新北市則為75%，桃園更是有高達9成以上為總價1500萬以下。台灣房屋表示，由於北台灣房價節節攀升，對許多想在雙北置產的民眾來說，若想將房價壓低，就只能犧牲坪數，購買「小鴿宅」的現象將成為未來主流。

馬路店面漲不停 北市巷弄店面翻紅

大馬路邊店面價格居高不下，待售物件更少，買家、承租人把目光轉向過去被視為缺乏投資效益的巷弄內店面，讓巷弄店面也轉趨熱絡。

實價登錄資料顯示，松山區、中山區、大安區的巷弄店面交易占比皆逾5成，交易持續增溫。去年1月至今年6月，松山區共有46筆巷弄店面交易，占比達64％，為北市之冠。

二房格局 雙北首購主流

近年全台都會區房價高漲，加深首購族入手難度，專家建議，小資夫妻買房，預算仍為優先考量，其次為室內空間。以800萬元以內的購屋預算，台北市萬華可買到20坪的二房產品；在新北市的汐止、五股，可買到25坪的二房產品，淡水坪數可放大至30坪。

大台北地區近年二房格局因為總價及自備款門檻低，自住型態首購產品成為市場主流，據實價登錄資訊顯示，小宅較一般住宅房價貴一成，在台北市有三成的交易量。台灣房屋調查顯示，台北市總價500萬到800萬元的兩房格局交易比重，台北市以中山區最多，其次是北投及萬華區；新北市則以淡水區居冠，其次為汐止和五股。

地價稅不要「白繳」！輕忽3大考量差一天差四倍

經濟不景氣物價高漲，錢不僅要省更不要「白繳」！就以11月課徵地價稅為例，專家說至少就得從「種類」「時間」「減免」三大考量來著想，像是申請自用住宅用地，稅金則是比一般土地稅率，至少可以節省四倍，另外還有8/31買賣基準日的移轉登記，也千萬不可輕忽，如果想要減免，還得在40天前做好準備。

陸房市恐泡沫 「消化庫存至少5年」

根據中國統計局本月資料指出，7月中國主要城市房價年增率為2.5%，創17個月來新低，而且一線城市明顯走弱。瑞士信貸亞洲區首席經濟師陶冬昨(21)日大膽預言，中國房地產將出現泡沫。

一線城市價太高 二線以下庫存太多

陶冬昨天來台，談到中國的風險，他認為，中國房地產拐點已經出現，從5月開始，中國房產供應量第一次大幅超越需求量，庫存大幅上升，造成市場情緒明顯惡化。他預估，隨著土地銷售量大幅滑落，中國房地產可能出現一次泡沫。在一線城市會以價格過高來表現，二、三、四線城市是以庫存量過大的形式出現。就算二、三線城市不再蓋新房、買新地，還需要5~8年，甚至10年才能消化庫存。

今年金九銀十若黯淡 明年房產業債務違約危機

尤其，明年第一季是中國房地產信託集中到期的密集還債期，如果今年的「金九銀十」旺季銷售不能大幅度增長，將使得許多中國房地產企業明年面臨債務違約的風險。在房地產銷售供應鏈上，房地產企業是最弱者，可能是觸發中國房地產調整的重要訊息。

房貸利率達7% 買房壓力大

元大寶來大中華價值指數基金經理人陳重銓表示，房價下跌一部分主因是，房屋貸款利率過高，目前達7%，造成買房者壓力。但中國政府未來有意願進一步下調利率，將可望紓解更多貸款壓力，提升購屋需求。隨著城鎮化，農民工將往一線城市移動，對於房價有支撐，較無泡沫風險。

台新大中華基金經理人高依暄透露，中國陸續有一些城市放鬆限購，但一線城市尚未跟進，限購和限貸政策較嚴格。購房者可能預期一線城市將像其他城市一樣，出現比較明顯的放鬆，呈現觀望態度，短期需求下降，反而促使房地產企業降價求售。預估一線城市需求總量仍龐大，若價格出現一定程度的調整，需求會很快的回到市場。但三、四線城市的庫存問題較嚴重，預估調整期將會拉長。



新聞來源:聯合晚報

國稅局查稅 青埔房市降溫

財政部將預售屋查核及鉅額房地交易列為今年度專案查核重點，北區國稅局表示，以往賞屋人潮絡繹不絕的桃園青埔地區，這幾個月來「冷下來」，看屋人數變少。（黃悅嬌報導）

北區國稅局局長李慶華表示，有關預售屋的買賣，屬於權利的移轉，依據稅法規定，仍須申報綜合所得稅。近年來因部分縣市合併升格為直轄市，造成繁榮地段紛紛推出高價豪宅，由於預售屋僅需預繳小額訂金，有不少投資客以買賣預售屋賺取高額利潤。

奢侈稅管不到 工業區土地狂漲

央行限貸、財政部查稅接力打房奏效，住宅區市況趨冷，但炒風移轉至奢侈稅管不到的工業用地，讓工業區土地飆漲，企業建廠、擴廠成本大增。國稅局表示，最近有投資客，透過法拍低價取得湖口工業區廠房後，將廠房拆除、以素地賣出，持有不到一年即轉手獲利上億元，卻一毛稅也課不到。

4層樓公寓較搶手 每坪價格高過5層樓公寓

台灣房屋智庫統計今年雙北4、5層樓高公寓價差表現，發現北市今年公寓均價50萬，其中4層樓高公寓均價為54.5萬，5層樓高公寓均價為46.6萬，4、5層樓高公寓價差達7.9萬，而新北市4、5層樓高公寓價差則為每坪2.6萬，其中雙北4層樓高公寓均高於全市公寓均價，而5層樓高公寓就相對便宜。

確保居住安全 房仲：肥皂水檢測讓瓦斯漏氣現形

氣爆事件讓瓦斯管線安全成為焦點議題，房仲業者建議，看屋時除須注意瓦斯氣味外，也可用肥皂水測試內管有無漏氣情形，購屋後應在熱水器上加裝強制排氣系統，並定期更換瓦斯內管，以確保居住安全。

房地合一 將從輕課稅

財政部預定年底提出房地合一制所得稅改革法案，將納入自用住宅與長期持有房產者租稅優惠，現有土地增值稅的各項減徵優惠，也將一併「移轉」由所得稅上繼續扣抵，房地合一制傾向朝「從輕課稅」設計。

財政部長張盛和昨（19）日指出，在7、8月召開兩場「建制不動產交易所得稅制」座談會後，學界與業界已達成四大共識，包括：房地利得應合一課稅、自用住宅給予減免、出售長期持有不動產應提供減徵獎勵，以及土地繳納的土地增值稅需完全消除重複課稅。

明星學區／大安區套房 坪價176萬

近期房價創新高案件減少，但市區套房產品交易仍亮眼。據最新公布的實價登錄資訊，台北市大安區預售套房「大安富中」16筆交易揭露，最高單價每坪175.9萬元。成屋市場方面，位於師大附中學區的「菁選集」出現每坪單價163萬元的新高單價，「仁愛A+」也有每坪157萬元的成交價。

閒置工業土地 擬限縮貸款

針對工業區土地炒作亂象，經濟部昨邀集金管會、中央銀行討論防堵之道；擬對閒置工業區土地，貸款時將設定一定限縮條件，但並無具體結論，將待本週由經濟部具體擬定土地閒置的定義細節後，下週再開會討論，若央行、金管會都認可，即可彙整送行政院，落地執行。

金管會主委曾銘宗昨直言，許多工業用地被炒作，沒有進行投資及廠房興建；需要土地設廠的企業，反而找不到土地，這是很不正常的現象，得抑制炒作情形，金管會將配合經濟部和央行，採行必要措施。

次級商圈崛起 民權東路三段店面每坪價格231萬 創新高

台北市房價高漲，特別是一級商圈店面價格更是驚人，不過隨著交通以及地區發展，不少次及商圈也開始崛起，近日實價登錄網站就公布了位於捷運中山國中站周邊、民權東路三段的一筆店面成交紀錄。總價達1.12億元，坪數48.35坪，包含店面、騎樓，以及2樓，每坪價格高達231萬元，創下周邊新高紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，民權東路三段受惠於松山機場直航與免稅效應，異軍突起於北市次級商圈界，在一級商圈店面價高又一位難求的狀況下，次級商圈的平實低調反而受到投資人青睞。

住商不動產台北龍江店店東邱秀美指出，直航後該商圈受惠於免稅店的來客，因此店面交易活絡不少，延伸於免稅店之外除了名產店、便利店外，藥妝店也占了一席之地，而民權東路商圈釋出少，對於保值性也有幫助，以本次揭露標的來看，推測月租約在12萬以上，投資報酬率在1.2-1.5%左右，對於店面投資者來說，民權東路效益穩定，加上又是正門牌的真店面，在市場上更是奇貨可居。

目前雖然有不少房地產資金轉入其他區域，但店面產品一直為國人所喜愛，徐佳馨分析，對於很多大戶來說，買店不一定求收益，而是求保值與增值，因此買方會更加精打細算，除了價格，區域性也是考量重點。不過次級商圈也有缺點，若是商圈來客僅鎖定某一特定族群，萬一出了狀況，可能會血本無歸。




新聞來源:鉅亨網

北市選雙明星學區 抗跌保值

房仲專家指出，雖然房市不佳，但北市前幾名明星國中因班級不多，學區內住宅具稀有性，未來持續上漲的機率仍高。建議投資人可優先選擇國小國中雙明星學區，或是有高中部的完全中學鄰近房市，更具抗跌保值性。

豪宅走到十字路口 大老闆紛逢高落袋

在政府不斷出手打房，幾乎打散國內房市買氣下，房市走向指標的豪宅市場也面臨十字路口！近年來就有不少知名企業老闆或董娘逢高出售豪宅，似有先獲利、落袋為安的趨勢。

董座董娘頻傳賣豪宅

實價登錄政策上路至今剛滿2年，除全國累積近80萬筆交易資訊可供查詢外，也揭露不少大老闆出售豪宅資訊；根據調查，近2年至少有5位大老闆賣掉手中豪宅。

打房一波波 A級商圈邊緣與B級商圈低總價店面受青睞

財政部對全台高總價不動產交易進行查稅，讓高總價店面買氣受到影響。根據實價登錄資訊，今年1-5月8000萬元以上店面的交易占比從去年同期的13%減為7%，而3000萬元以下店面則逆勢成長10%，占比達6成。

便捷！ 中壢、汐科房價漲2成多

各縣市重大交通建設持續發展，成為區域房市票房保證。房仲業者分析，雖然近來受到政府打房影響，房市交易量慘跌，但也有不少購屋人危機入市，又以交通建設附近房屋指名度最高。其中，新北市汐止、桃園中壢一帶，2年來房價漲逾25%，成了潛力指標。

私房話╱中古宅看耐震 找45度裂縫

台灣地震多，民眾購屋希望能買到有一定抗震能力的房子。買預售屋可以問銷售人員或看合約了解建案抗震能力，但如果買的是中古屋，該如何知道抗不抗震？

結構技師戴雲發說，他觀察房屋抗震能力的方式是，先在建築物四周看一遍，但不是看建材新舊或好不好，而是看有沒有45度的裂縫。

北市新屋續漲 新北回跌

財經觀點╱海外不動產 注意3個投資策略

我國民眾前往海外置產潮有兩波，第一波是1995年～1996年時，中共針對前總統李登輝訪美，以及台灣第一次民選總統，發動二次試射飛彈，產生最大一波恐慌移民潮，當年甚至還有旅遊團滯留海外。

第二波在2009年～2014年，遺贈稅調降至10％，台商、海外華僑返台置產，房價不斷創新高。隨後政府祭出選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄、豪宅稅、囤房稅，甚至擬修法通過房地合一稅，產生新一波海外不動產投資熱潮。

A25蓋複合商辦 將創造300億投資

信義計畫區僅存面積最大的市有素地開發案「A25設定地上權案」，6月間由富邦人壽以172.88億元取得50年地上權開發經營權，昨與北市府簽約，大樓預計2020年完工。

富邦金控副董事長蔡明興表示，位於松高路與松勇路口東北側的A25，占地約5452坪，將興建複合式商辦大樓，除富邦金控新總部外，部分樓層將招租作商場或觀光旅館使用。

目前富邦已邀請義大利、法國、英國等國際知名建築師參加9月的競圖作業，預計自後年、2016年3月起動工、2020年之前完工。

新稅制敲鑼 將掀賣地潮

過去地主出售土地，僅負擔相對低廉的土增稅；兩稅合一、實價新制若上路，特別是早期持有地主所需負擔的稅額將大幅增加。商仲業者預估，兩稅合一政策上路前，可能讓土地供應方釋出意願提高；但以建商為主的買方，可能不願在房屋創價能力被壓縮、毛利有限的情形下買單。

替小孩置產+節稅功能 上半年六都房屋贈與數達2.8萬戶

根據內政部數據統計，今年1-6月全台房屋贈與數量已經達到2.8萬，達到去年全年5.1萬戶的一半以上。置產一直是華人相當重視的環節，加上現在房價居高不下，但年輕人薪資凍漲，加上透過贈與還能「節稅」，使得贈與數量連年攀升，預估今年全年轉移戶數有機會再創歷史新高。

富邦人壽信義A25地上權簽約 規劃興建複合式商辦大樓

臺北市政府與富邦金(2881-TW)旗下富邦人壽今(13)日舉行「臺北市信義區信義段三小段6地號（A25）市有土地設定地上權案」簽約典禮，富邦人壽取得50年地上權開發經營權，本案將興建複合式商辦大樓。

透天厝奢侈稅 出售按樓層比例課稅

南區國稅局表示，持有2年以內之透天厝，若部分樓層曾作營業使用，即使已辦理自用住宅登記，出售時仍需按樓層數比例課徵奢侈稅。

師大商圈 超級蛋黃區

師大店商圈地處大安、中正區交界處，位於新生南路二段與和平東路一段交界處。此區房市發展一直都是台北市的重要指標地段，且價格屢創新高。師大店葉振宇專案經理說，師大商圈內惜售情況較多，好物件成交速度快，整體房價穩健。

台大、師大、政大公企中心位於師大商圈內，文教氣息濃厚，教職人員即成為師大店的主要客源；達官顯貴的住戶也相當多，治安上也相對良好，不少人想搶下一塊門牌。住得起師大商圈，也成為身分地位的象徵。

奢侈稅協議買方付 稅繳更多

財政部中區國稅局表示，在買賣房地產的個案中，賣方為轉嫁奢侈稅，常要求買方支付奢侈稅，但這種作法將墊高奢侈稅，依據國稅局試算個案，兩者稅款相差超過百萬元，反而划不來。

多屋族小心 「房屋稅輔導函」不回損失大

持有四戶以上的多屋族，這幾天應會收到稽徵機關寄來的「房屋稅輔導函」，要求屋主勾選名下哪三戶為自住屋。賦稅署官員提醒多屋族，若置之不理，名下房屋將統統被列「非自住」，改用非自住稅率來課稅，稅率從百分之一點二，變成最高到百分之三點六。




新聞來源:聯合報

房市風向球續亮黃藍燈 7月北台房市議價率驚見20%

根據住展雜誌統計，由於受到打房政策影響，買方人氣縮手，部分賣家則是急於脫手，因此7月北台灣房市議價率居然出現20%的情況，比原先平均的10%增加不少。但是住展表示，由於近期交易量大減，加上議價率僅統計有成交的案例，因此並非整體情況，事實上大部份的賣家並沒有壓價賣出的打算。

市府+業者…7人小組查市價 定租金標準

城鄉局住宅發展科長鄭健志表示，2011年為推動社會住宅，市府向內政部營建署提報興辦事業計畫，計畫初期租金以市價四分之三「預估」，也就是75折為原則，2012年4月首度招標，全部戶數要求市價8折出租，卻無人投標，宣告流標。

城鄉局事後檢討調整，增加青年社宅的鄰里公共設施，得標廠商能分配到3成附屬事業租售地上權，剩下房屋中7成租金採一般市價、3成提供弱勢，租金8折，才有建商投標並得標，興辦事業計畫已重新提報內政部，今年5月也獲核定。

鄭貞茂：房市短空 長線有發展性

中央銀行在6月理監事會議上揮四重拳打房，房地產交易量隨之下挫。央行管控措施主要包含擴大房市限貸範圍、全國不分區第三戶房貸、豪宅貸款以及法人購置住宅貸款，貸款成數一律調降到五成。

台灣當前的總體經濟仍屬景氣復甦階段，有利房產的未來發展性。然而，從過去幾年房市飆漲的狀況可以看出來，台北市的房價增加速度，遠高於所得成長幅度，其中一項因素，就是各國央行實施低利政策，全球資金供給快速增加，因此大筆資金投入房市。

農地推案／未滿兩年出售 須繳土增稅

市場出現農地推案情況，不過，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示，農地買賣不需受奢侈稅條款約束，因此市場上「假農舍真民宿、假農舍真豪宅」的情況愈來愈多。他強調，若單純農地買賣並不受奢侈稅限制，但若蓋有農舍的農地持有未滿兩年出售，就有可能需補徵土地增值稅。

買地送屋 建商另類行銷

房市氣氛低迷，不過近期市場上出現開發商打出「買地送屋」手法，主打在交通便利、生活機能佳地區，購入一單位、約800坪地即送屋，主打「客戶將能擁有一座莊園式房屋」。不過，據悉這些案子多為農地，所送的還是貨櫃屋，投資人應該特別注意。

打房 打起海外不動產投資熱潮

政府祭出一連串「打房」政策，意外帶起海外不動產投資熱。內政部昨天提醒，房仲業者銷售跨國房地產案件時，應提供民眾完整資訊，包括稅務、法規等問題；消費者在購買前，也需停看聽，以避免日後產生糾紛。

上半年房市價增量縮 小坪數、豪宅買氣較旺 M型購屋局勢顯現

根據內政部實價資訊，以及5都上半年買賣移轉棟數表現，今年上半年較去年同期「價增量縮」。由於受到政府打房措施的影響，許多置產族對房市態度轉趨保守，反而是自住市場需求較強，因此低總價、小坪數的商品較受歡迎；此外投資市場則集中在指標產品，包括標豪宅或知名商圈店面，「M型購屋」情勢隱隱而現。

樂活、消暑…綠蔭景觀宅 夏日銷售旺

夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。

台灣房屋智庫指出，價差最高的林蔭景觀宅在台中市草悟道，每坪28.2萬元，以行政區均價19萬元來看，草悟道房價比同行政區高出48.4%。

高雄氣爆 房仲提醒保留火險單據

高雄氣爆後建物受損嚴重，房仲表示，貸款沒付完又遇損失，可從投保住宅火險中獲得理賠，最好要保留單據，做為未來求償依據。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，高雄氣爆後，對於高雄當地房地產市場應有暫時性影響，除了民眾購屋意願降低外，看屋量也勢必萎縮，不過長線來說，高雄房市仍端看重大建設與發展，時間一久終將回歸基本市場面。

高齡化社會 銀髮樂活宅身價揚

根據內政部統計，截至去年底，台灣65歲以上人口已逼近270萬人，占總人口達11.53%，預估銀髮族人口占比到2017年將會突破14%，台灣將正式進入高齡化社會。

在此情況下，退休生活議題逐步升溫，政府各級單位與民間業者也開始重視高齡友善的服務，陸續有銀髮養生村、全齡通用宅等量身打造的建築概念出現，或是無障礙住宅推出等，讓退休族購屋選擇更加多元化，銀髮族商機不容小覷。

海外買房新熱點 溫哥華

國人投資海外不動產熱潮持續升溫，最新熱點是加拿大溫哥華。創意家行銷近日引進溫哥華指標建案進行展銷，單日即吸引上百組投資人，並傳出多戶成交。由於相較北市，溫哥華房價上漲空間相對較大，預料國人投資熱度還會上升。

大台北房價來到相對高點，加上政府不斷加大打房力道，近來國人掀起海外不動產投資熱，除了積極進場鄰近的日本、馬來西亞外，許多國人也前往歐美國家投資置產。

賣家讓價 台北房市7月買氣反彈

北市房市買氣7月有觸底反彈跡象，根據台北市政府公布買賣移轉棟數統計，7月移轉棟數較6月增加8.9%，房仲業者解讀，在政府不斷祭出打房措施下，台北房市已開始湧現讓價效應。

台北房價下修 北投開第一槍

台灣房屋智庫統計今年上半年台北市各行政區房價發現，北投區域均價與去年同期相比，下滑3.7％，每坪41.7萬元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，今年房市持續盤整，房價的修正在1成以內皆屬合理現象。北投今年上半年的成交物件以平價產品為多，加上北投房價不斷上揚下，讓購屋族轉戰新北市，價格自然難持續向上探。