私房話╱中古宅看耐震 找45度裂縫

台灣地震多，民眾購屋希望能買到有一定抗震能力的房子。買預售屋可以問銷售人員或看合約了解建案抗震能力，但如果買的是中古屋，該如何知道抗不抗震？

結構技師戴雲發說，他觀察房屋抗震能力的方式是，先在建築物四周看一遍，但不是看建材新舊或好不好，而是看有沒有45度的裂縫。

他說，地震對建築物影響，不論是透天、公寓或大樓造成的裂縫，都是以45度斜角呈現，一棟建築物外觀如果有巨大或類似裂縫，代表房子在興建時，綁鋼筋施工方式可能有問題，或品質不佳，抗震能力相對較差。

檢查安全梯轉角

看過外觀後，接下來進建築物內觀察，先到安全樓梯看一下。多數的大樓，一樓的牆面、柱子或是樓上各層梯廳的牆柱，幾乎能包的都包住了，根本看不到。但安全樓梯一般都不會花錢裝潢，還能看到建築物本來面目。

安全樓梯的檢視重點也是觀察是否有45度的裂縫，特別要注意轉角處。如果施工不紮實，箍筋沒有綁好，地震來時，衝撞受力最大的轉角就會出現裂縫。裂縫如果很明顯，購屋前就要三思。

格局越方正 房屋越耐震

除了上述兩點外，戴雲發表示從結構學來說，一棟大樓設計愈對稱與方正，建物就愈抗震。

而在屋內，有些屋主會以屋內無柱，格局方正作為購房考量，但若室內坪數大卻沒有柱子，地震時面臨的風險較高，消費者也應多考量。



新聞來源:聯合晚報