海外買房新熱點 溫哥華

國人投資海外不動產熱潮持續升溫，最新熱點是加拿大溫哥華。創意家行銷近日引進溫哥華指標建案進行展銷，單日即吸引上百組投資人，並傳出多戶成交。由於相較北市，溫哥華房價上漲空間相對較大，預料國人投資熱度還會上升。

大台北房價來到相對高點，加上政府不斷加大打房力道，近來國人掀起海外不動產投資熱，除了積極進場鄰近的日本、馬來西亞外，許多國人也前往歐美國家投資置產。

其中，溫哥華是新熱區。溫哥華知名開發商西岸置業總經理Michael Braun表示，看好溫哥華房市，近來許多國際人士在溫哥華置產，其中就有不少新加坡、香港及台灣投資人。

他表示，溫哥華吸引國際人士前往投資地產，除了溫哥華土地稀少，近年房價每年都有6%以上的漲幅外，溫哥華對外國投資人友善，購房、稅負條件都和當地人一樣，以及溫哥華是國際公認乾淨城市，擁有極佳的生活品質都是主因。

除此之外，亞洲各國政府近年因房價高漲，紛紛祭出各類打房措施，但加拿大政府住宅政策一向從供給面下手，做法是提供足夠的多元產品給各種不同需求的人，而不是從壓抑需求下手，因此不會有類似亞洲國家抑制房價的激烈作法。

創意家行銷副總經理柯仲武表示，對台灣投資人來說，溫哥華相對便宜、有潛力的房價是最大誘因。

以目前正在國內展銷的「Vancouver House」為例，此一造型極具特色的個案，是溫哥華目前最高端的水岸建案，而換算每坪單價約115~150萬元，較北市豪宅低了約2、3成。

而事實上，溫哥華房價還更低，主要是溫哥華住宅房價和其歐美國家一樣，都是採室內實際坪數，公設並不計入。另外，溫哥華預售屋還包括裝潢、車位在內。

國人普遍認為國內房價來到高點，主要是國內人均GDP約2萬美元，目前北市房價已超過一般上班族負擔能力；而加拿大的人均GDP為4.98萬美元。所得是台灣的2.5倍，房價比北市便宜，是國內投資人認為具投資價值一大主因。



新聞來源:聯合晚報