北市選雙明星學區 抗跌保值

房仲專家指出，雖然房市不佳，但北市前幾名明星國中因班級不多，學區內住宅具稀有性，未來持續上漲的機率仍高。建議投資人可優先選擇國小國中雙明星學區，或是有高中部的完全中學鄰近房市，更具抗跌保值性。

永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，北市明星學區宅長期是房地產市場票房保證，特別是升學率高的明星國中學區，這幾年房價一路上漲；即便在金融海嘯期間，也都小幅上揚。

他分析，北市明星國中多位於市中心，擁有極佳生活機能，本來就有一定買盤；由於學區佳，吸引高社經地位民眾入住，區域居民素質好，也產生良性循環，再加上明星國中班級不多，入學門票有限，房價因此易漲難跌。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，就投資角度，建議可選擇松山區三所擠進錄取率前十的明星國中，包括敦化國中、介壽國中及民生國中。這三學區位於預計今年底通車的松山線沿線，目前每坪房價在80萬上下，相較大安區便宜兩到三成，在捷運題材加持下，加上有房價優勢，可增加投資勝算。



新聞來源:聯合晚報