北市新屋續漲 新北回跌

政府打房連環衝擊，國內房市交易量急縮，但台北市預售、新成屋房價卻持續上揚。住展雜誌統計北台灣各都會區1年半以來房價走勢，台北市新案仍緩步上揚，平均房價92.3萬元，持續創新高，不過新北市房價42萬元、月減幅1.6%，開始出現房價止漲回跌現象，值得注意。

根據住展雜誌統計，今年7月台北市預售、新成屋成交均價每坪92.3萬元，月漲幅1.4%、年漲幅5%，持續緩步上揚；過去19個月來，台北新案行情在8字頭、9字頭上下變化，雖然近3個月市況轉冷，但單價卻持續拉高。

不過，住展雜誌主編施絢傑分析，台北市交易量下滑但房價持續上衝，主要原因是稀有地段豪宅持續拉高房價，但一般地段的一般住宅其實欲振乏力，台北市房價未來將呈現M型化發展。

施絢傑分析，目前新北市房價僅單一個月下滑，不宜立刻下定論新北市是否真的開始下跌，新北市過去也曾出現下滑後立刻反彈，主要仍得視新北新案推案地點與區域房價，後續仍得觀察。

年底即將升格的桃園新案也持續上揚。根據住展雜誌統計，2012年底桃園行情突破每坪20萬元大關後，站穩2字頭一整年，直到今年3月行情超過每坪25萬元，7月續創新高達每坪25.63萬元，月漲幅1.1%、年漲幅11.6%。

施絢傑強調，儘管桃園話題性多，但重劃區、供給量大的區域未來價格走勢可能仍有變化，購屋人得注意。



新聞來源:聯合報