閒置工業土地 擬限縮貸款

針對工業區土地炒作亂象，經濟部昨邀集金管會、中央銀行討論防堵之道；擬對閒置工業區土地，貸款時將設定一定限縮條件，但並無具體結論，將待本週由經濟部具體擬定土地閒置的定義細節後，下週再開會討論，若央行、金管會都認可，即可彙整送行政院，落地執行。

金管會主委曾銘宗昨直言，許多工業用地被炒作，沒有進行投資及廠房興建；需要土地設廠的企業，反而找不到土地，這是很不正常的現象，得抑制炒作情形，金管會將配合經濟部和央行，採行必要措施。

經濟部工業局副局長連錦漳表示，針對閒置多年的工業用地仍欠缺收回機制等問題，經濟部也擬修改產創條例，工業區土地閒置兩年將由政府買回部分。

連錦漳解釋，目前新出售的工業區土地，多半已將閒置土地由政府買回列入合約，可透過民法約束；但在此之前出售的土地，若政府要買回則需透過產創條例修法，才有法源依據，目前經濟部有此想法，但尚未具體進行修法。

用地閒置兩年 政府研擬買回

央行則指出，去年十二月已進行「道德勸說」，籲請銀行落實三項風險控管，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，銀行均已把相關風險控管放入內規；至於未來是否明文管控，有待進一步研議。

三項措施為「借款人須檢附興建或開發計畫及財務資料」、「借款人要簽切結書承諾於一定期間內動工興建，否則逐步收回貸款並提高利率」、「銀行要落實覆審工作」。

據了解，二○一○年六月至今，央行共推出四波選擇性信用管制，但未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要是為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度。




新聞來源:自由時報