12期 買氣持續升溫

區域介紹：12期重劃區是繼七期之後，台中市最具發展潛力的新豪宅區。此區距離新市政中心、中科園區不遠，附近又有逢甲夜市商圈，交通便利，生活機能快速發展，也帶動此區預售買氣持續升溫，房價水漲船高。

看好理由：12期有「小七期」之稱，近幾年吸引不少建商進駐推案，但也因為購屋總價不斷拉高，順天建設決改變策略，規劃推出坪數較小的商務型套房產品，希望藉由「小宅」規格將總價拉低，以減輕購屋人壓力、帶動買氣。市調指出，目前台中房市熱銷產品價位，以1,000萬元左右接受度最高，而順天此次推出酒店式公寓大樓案「一生萬」，主力總價正好落在約1,000萬元，也被視為市場指標。

區域現況：目前此區域附近小宅主要集中在鄰近的逢甲商圈，主要為20多坪的中古屋，每坪在25萬元上下。去年底雖有部分新建案計畫推出，但目前僅有順天「一生萬」預計農曆年前進場，此案基地位於12期台灣大道旁，規劃地上21樓、地下六層建築，148戶住家及二戶店面，總銷32億元。

「一生萬」規劃2至18樓為22至23坪標準套房，戶數有136戶；19至20樓為商務套房，坪數44.8坪至45坪，有八戶，每坪單價在48萬元左右。

新聞來源：經濟日報