2014房市／雙北大推案 房價高檔盤整

住展雜誌市調統計，今年開春北台灣就有43件總銷逾10億元的新案推出，市場總銷金額逾1,800億元，多集中在傳統熱區如淡水、林口、桃園青埔及八德等，而台北市區則以中小坪數、相對低總價的建案銷況較佳。

台北市主要新案包括文山「靜心文匯」、內湖「又又湖匯」等；新北市則是以林口推案量最大，開春就有包括「11號公園」等五個總銷逾10億元的指標案推出；基隆萬坪基地「城上城」亦是基隆地區的指標案。

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年台北市預售屋平均房價已達每坪86萬元、新北市每坪40萬元，預估今年雙北市房價仍高檔盤整；新北市部分供給量較大的區域，房價會有修正的隱憂。整體來看，北台灣新案平均銷售率將在四成左右低檔徘徊。未來幾年內，建商大量交屋、未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場有一定的壓力。包括林口、淡水及新莊、桃園地區的中壢高鐵特區、桃園市及蘆竹南崁交流道周邊，加上新竹地區的竹北市與新竹市，餘屋賣壓是否能有效消化，成為影響該區房市發展的重要因素。

新聞來源：經濟日報