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2014年1月9日 星期四

淡水房市交易量 蟬聯全台第一

根據各縣市地政局最新公布的2013年買賣移轉棟數資料顯示,2013年房市交易量最火熱的為淡水區達9,464件,蟬聯排行榜之冠;而新北市新莊區,在2013年首度超越板橋躍居第3名。此外,雙北市年成長最大區域分別為內湖24.7%及林口51.6%。

統計2013年五都買賣移轉棟數,全台房市交易量最大前5名區域分別為:新北淡水9,464件、年增13.44%;其次為台中西屯8,562件、年增16.24%;新北新莊8,172件、年增32.2%;新北中和7,997件、年增14.28%;台中北屯7,707件、年增32.17%。

以交易量排行來看,新北淡水已連續2年居排行榜之冠,而新北新莊由2012年的第5名,在2013年一舉上升2個名次,首度超越板橋躍居第3名,而板橋則退居5名之外。

若以成長率來看,前5名分別為台南新市443件、年成長61%;台中烏日1,170件、年成長58.32%;台中太平4,188件、年成長54.08%;新北林口5,281件、年成長51.62%;新北新店7,997件、年成長48.67%。

若觀察台北市,交易量成長幅度最高行政區則是內湖區5,827件、年成長24.7%;衰退最大的為南港區1,787件、年減16.96%。

中信房屋副總經理劉天仁表示,受惠郊區低總價題材熱賣,淡水連2年交易量奪冠,在新市鎮區域主打小資買得起的題材發酵下,預估2014年的交易仍會繼續火熱。

劉天仁認為,過去10年雙北市的房市發展以板南線為主軸,未來機場捷運通車後,新莊、五股、泰山、林口將受惠,交易量有機會繼續穩定成長,買方未來可沿捷運線進場布局,只要有成交量的區域就不用擔心房市的波動變化,未來仍有增值的空間。

另外,由於今年度的土地公告現值大幅調漲,對於大額的不動產交易影響甚大,根據全球資產統計公開資訊觀測站上的交易紀錄,去年12月的商用不動產交易金額將近320億元,較11月的月增超過1倍,其中交易又集中在廠辦、工業等設施上。

主要幾筆大宗交易案,包括內科66.8億元的精英大樓案,竹北地區的台元科技園區也有數筆的廠辦交易,金額約為22億元。

新聞來源:工商時報

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