台中7期推案，今年直衝700億元

台中豪宅市場今年總推案量上看1,000億元，其中，7期主戰場就囊括700億元，尤其位於新市政中心的「大都會歌劇院」今年底將啟用，帶動7期再現推案熱潮，多家建商上半年都將陸續進場推案，每坪最高開價達85萬元，台中7期豪宅市場今年可望價量齊揚。

台中市不動產商業公會理事長魏嘉銘表示，今年台中房市總推案量上看2,000億元，其中，每坪開價從35萬至70萬元間的豪宅市場，約佔了1,000億元、商辦佔300億元；而豪宅推案重心集中在5期、7期、8期及單元一、單元二及單元三。他說，今年底有七合一選舉，預料8成豪宅推案將在上半年進場。

其中，7期新市政中心去年底在「聯聚泰和大廈」2周熱銷8成帶動下，今年上半年預計將有3件百億住宅大案將進場。以第1季搶先進場的「寶璽天睿」為例，規劃160至320坪大坪數產品，每坪開價在70至85萬元之間，每戶總價均破億元，總銷金額達百億元。

此外，預料上半年將進場的大陸工程「市政北五路」新案，產品規劃140至180坪，預估每坪開價從70萬元起跳，甚至有機會挑戰每坪80萬元的新高價，預估總銷達百億元。

另外，7期文心森林公園附近，今年包括太子建設「大墩6街」新案、慶仁建設「大墩7街」新案，上半年都將陸續進場，其中，太子新案規劃坪數在100坪左右，總銷金額約21億元；至於惠宇建設「大墩7街」新案，預料也將於今年進場，開價在45至60萬元之間。

不僅如此，7期商辦市場今年預估有300億元的推案量，包括「聯聚中雍大廈」、總太朝富路新案、興富發「市政路」新案，總銷規模均達百億元以上。

此外，緊鄰新市政中心的「單元二」重劃區，因擁有低密度開發，高綠覆率、純住宅區的規劃優勢，吸引遠雄、興富發等北部建商陸續購地卡位，預料將是今年豪宅市場另一推案重心，包括精銳、陸府、雙橡園、豐美、藝術家、碧根等建商都將陸續進場推案，預估住宅大樓每坪開價35萬元起跳；豪墅從4,000萬元起。

新聞來源：工商時報