「實價」變「虛價」？房仲業：買賣權利人 也應該負責

《地政士法》51條之1修法通過恐讓「實價」變「虛價」，連帶使「實價」公信力受到質疑。房仲業者認為，房價登錄的真偽要加諸買賣權利人責任，才是實價登錄成功與否的關鍵所在，但目前登錄與課稅脫鉤，買賣當事人就沒有登錄真偽的利害關係，對此，政府應提出一套全面性與公平性的賦稅革新方案。

立法院日前三讀修正通過《地政士法》51條之1，未來地政士登錄有誤，經檢舉或糾正，只要在期限內（7～15日）修正資訊就不會受罰。

天時地利不動產總經理張欣民表示，此修法將讓「實價登錄」制度開了一道巧門，不僅讓「實價」可能變成「虛價」，更將使政府「實價」公信力受到嚴重質疑。

不動產仲介經紀商業公會全國聯合會理事長李同榮表示，房價登錄的真偽要加諸買賣權利人責任，才是實價登錄成功與否的關鍵所在。他表示，政府要解決房地產課稅問題，最需要是提出一套全面性與公平性的賦稅革新方案，在資本利得課稅的前提，賺錢的人課稅，虧錢的人可抵稅，買賣雙方才會因牽涉前次交易移轉，與後次交易移轉的稅賦權益而相互監督並誠實登錄，實價登錄也才不會有因要高貸而高報，因要避稅而低報的隱瞞行為。

新聞來源：工商時報