北市最大都更案 國建Q3動工

台北市區規模最大都更案、占地規模達2,100多坪的國建、國壽攜手合作民生東路都更案，近期將跨進一大步，預計6月可取得建造執照、第3季正式動工，開發頂級商務飯店；同時，國建也將大手筆推案，今年推案目標200億元史上大量。

民生東路國建、國壽合作的都更案，其規模之大，遠勝於北市第二大案－位於忠孝東路SOGO百貨復興館、更新面積占地達1,525坪的正義國宅都更案，現在既有舊建物已全部夷為平地，讓路過民生東路、建國北路高架橋旁邊的人，不禁眼睛為之一亮，這塊難得寬廣的寶地，究竟要蓋些什麼？

國建協理陳仁澤表示，這塊地是國建和國壽合作的都更案，要蓋為高級商務飯店，國建已與萬豪酒店（Marriott Hotel）簽訂開發技術合約，可望為國建轉投資國泰商旅之後，經營的第三個飯店品牌；預計第3季正式動工興建，3年後完工，帶動商用不動產貢獻的營收大幅攀升。

陳仁澤表示，國建布局多元化事業，以國泰商旅最積極。

陳仁澤表示，國建將以1年開1家的速度，目標2017年開出國泰商旅總計8家。其中，國泰商旅COZZI和逸酒店民生館2013年7月開幕，營運3個月，即達單月損益兩平；COZZI和逸忠孝館2013年11月營運1個月後，也達單月損益兩平，刷新觀光旅館業界的新紀錄。

至於第二品牌-台北慕軒（MADISON TAIPEI），3月將正式開幕，位於霖園集團蔡家的「龍穴」敦化南路和信義路口，原本是國壽的辦公大樓「銀星大樓」，斥資7億元改裝後完成124間房的紐約上東城風格的都會區時尚商務飯店。

據悉，16日剛試營運的慕軒，是由國泰金控的接班人-第三代的蔡宗翰親自督軍規劃設計；而且慕軒地點就在霖園集團起家厝對面、也在霖園集團新建的敦化南路上自家豪宅大樓隔壁，頗有穩守「龍穴」的意味，顯示蔡家對敦化南路情有獨鍾。

陳仁澤表示，「房市沒什麼問題呀！」畢竟政策有在踩煞車、購屋客戶也非常理性不會盲目追高，所有景氣循環都難免短期震盪，但房市長線看來還很健康；因此，國建進入下一階段的50年，依然積極購地，儲備糧草。

陳仁澤表示，國建計畫2014年在全台新北市、桃園、台中、台南和高雄等都會，推案逾200億元。

新聞來源：工商時報