高雄市建築經營協會理事長涂耀斌指出，今年港都房地產市場兵分二路，市中心豪宅大案仍需靠外來投資客進場支撐；首購族則往楠梓、小港等外圍遷移，「年輕人買房通勤距離變遠」。
涂耀斌說，馬年高雄房價與銷售都將持平，發展前景審慎樂觀。由於今年高雄容積將限縮，房地產的價格降不下來，加上土地成本高漲，工資等也上揚，今年高雄房價將處於「穩定溫和」狀態。
涂耀斌認為，美國量化寬鬆（QE）溫和退場，低率雖將上揚，但短中期的利率水準仍在低檔，高雄房地產市場前景並不看壞。
回到產品面，目前高雄首購產品大量集中在楠梓以及小港等地，楠梓1字頭推案總戶可達3,500戶，吸引大量首次購屋者進場。此外，泛小港區涵蓋前鎮、過埤、88快速道附近，首購建案如雨後春筍；鳳山、仁武、國道10號都有1字頭房價。
新聞來源：經濟日報
沒有留言:
張貼留言