行情冷 仁愛路圓環第一代名宅「陛廈」1.25億拍出

前副總統連戰女兒連惠心、名媛錢德月居住過的台北市仁愛路圓環第一代名宅「陛廈」，昨天12樓1戶在第2次法院拍賣上由債權人直接以底價1億2589萬元承受，拆算每坪承受金額約148萬元，雖比10年前漲了3倍，但價格並未超出現有市場行情。

「陛廈」是仁愛路上第一代之名宅，公設比低，管理森嚴，位居台北市中心仁愛圓環，過去連戰女兒連惠心、社交名媛錢德月都居住過此。昨賣出的12樓主建物面積有55坪，有2個車位，建物登記98.4坪，拆算每坪承受金額約148萬元。

信義房屋不動產企研室曾敬德指出，該戶2003年法拍一拍底價為4282萬元，10年來房價漲了8000萬元，幾乎為當時的3倍。此次順利由債權人承受，應該是看好「陛廈」的地段性，未來出售後可以順利回收相關債務。

新聞來源：中國時報