北市松山、大直2國有地 地上權開放招標

為提高業者參與都更興趣，營建署今將公告北市松山區、中山區兩處精華地段都更案，底價分別為二十一億元及七億元，設定地上權五十年。營建署表示，兩塊基地百分之百都是國有地，不需整合即可開發，預期將吸引不少建商。

兩處都更案預計三月二十五日截止申請，建商有四十六天時間可以評估。其中，松山區都更案位於北市民權東路三段、敦化北路口附近，近松山機場，基地面積約一三二八．五八坪，地上建物已清空，土地使用分區屬於住三之二及住三，預期將朝商業用途規劃，包括旅館、商辦、商場等，可興建的樓地板面積約一．一一萬坪。

至於中山區都更案，鄰近捷運大直站，基地面積約六○三．四八坪，使用分區為住三，預期朝向住宅、青年宿舍規劃，可興建的樓地板面積約三九○二坪。

商仲業者表示，北市敦化段目前周邊土地行情約每坪四七○萬元，北安段則約每坪二五○萬元，對照上述兩個都更案的權利金底價，僅約是周邊土地行情的三至四折。

全球資產專案經理王維宏指出，上述兩塊基地均具備面積夠大、交通便利的特性，預期建商會有興趣。

日勝生副總周惠玉則表示，松山區都更案地點精華，再加上基地面積逾千坪，又近松山機場，開發商機比中山區高。營建署城鄉發展分署副署長王東永也表示，兩處基地以松山都更案的位置較佳，近松山機場，開發的商業價值較高。

新聞來源：自由時報