徐佳馨指出,一般來說,年前看屋多是看屋一陣子的買方,雖然即便真的成交,過戶也得在年後,但這類買方對市場不只有認知,也有信心,也因此,看屋量與個案釋出量具有高度關聯性。而今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出,從2012年第四季開始,陸陸續續有賣方前來探路,在案件增加的狀況下,也讓準買方願意積極進場看房。
在區域表現上,中南部預約看屋指數在年前較低,推估是中南部民眾對於過年較為重視,積極準備下,看屋自然擺在一邊,而在北部,話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現,和2012年相較,均成長兩成以上;台北市由於售屋案量增加,看屋也增加五成,徐佳馨表示,不少賣方在奢侈稅閉鎖期後,紛紛盤點手上標的,特別是話題多的區域,其中不乏屋主想要獲利了結。對於自用客戶來說,徐佳馨提醒,買方可以擇優下手,但如果是投資客戶,除了地點和個案條件,取得成本高低將會是未來獲利與否的關鍵。
新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com
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