預約看屋近三年最高 桃園、新北賞屋金熱鬧

住商不動產企劃研究室統計近三年農曆年前30天的預約看屋量後發現，在預約看屋量上，2013年預約看屋量暴增，除台南較2011年小縮，高雄較2012年持平外，其餘各區域看屋量都比2012年與2011年明顯成長，特別是雙北市均較2012年成長五成以上；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去三年，市場普遍看淡後市，不過2013年不少個案在年前釋出，加上各區域重大建設頻傳，此外，實價登錄後，價格不如想像低，也讓買方更願意年前仍積極看屋，其中又以低總價、具話題標的最受歡迎。

徐佳馨指出，一般來說，年前看屋多是看屋一陣子的買方，雖然即便真的成交，過戶也得在年後，但這類買方對市場不只有認知，也有信心，也因此，看屋量與個案釋出量具有高度關聯性。而今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出，從2012年第四季開始，陸陸續續有賣方前來探路，在案件增加的狀況下，也讓準買方願意積極進場看房。

在區域表現上，中南部預約看屋指數在年前較低，推估是中南部民眾對於過年較為重視，積極準備下，看屋自然擺在一邊，而在北部，話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現，和2012年相較，均成長兩成以上；台北市由於售屋案量增加，看屋也增加五成，徐佳馨表示，不少賣方在奢侈稅閉鎖期後，紛紛盤點手上標的，特別是話題多的區域，其中不乏屋主想要獲利了結。對於自用客戶來說，徐佳馨提醒，買方可以擇優下手，但如果是投資客戶，除了地點和個案條件，取得成本高低將會是未來獲利與否的關鍵。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com