三重商工生活圈 推案熱絡機能佳

三重地區近日推案量增，捷運沿線幾個捷運共構宅推出，價格站上每坪70萬元大關，拉抬三重區行情，想找相對便宜的房子，可轉往中正北路搜尋，近期有5新案推出，2~4房產品皆有，每坪均價54~60萬元，雖無緊靠捷運站，但仍步行可達，成熟的生活機能，採買購物都很便利。

三重區發展較早，土地十分稀少，前幾年推案量多集中在重陽重劃區內，訴求河岸景觀和整齊單純的生活環境，但三重市中心仍是多數區域客嚮往的地方，受限於土地難取得，推案量始終不大，但近日有不少個案集中在三重商工周邊，附近機能完整，商家密集，有市場、大賣場和學校，生活條件不輸給重劃區。

捷運稍遠 價格優勢

以三重商工周邊來說，指標新案有正對學校的「天富」，規劃62、66、68坪均質4房產品，每坪開價58~68萬元，前棟享永久棟距；中正北路上的還有「鑫寶璽悅」，規劃42、52、61產品，其中61坪為單層單戶住家，每坪開價55~60萬元，宏特廣告專案經理黃勝宏表示，此區主要以成屋銷售，就算是預售也多採邊建邊售，因附近有傳統市場，對於區外客來說稍有抗性，新北果菜市場為批發市場，凌晨較吵雜，但新案多會配備隔音氣密窗，減少噪音干擾。而在「鑫寶璽悅」旁的大眾保齡球館，預計下半年會改建推出新案，是深耕文山區多年的兆雄建設首度進軍三重的案子。

此區結構中的還有「立信馥玉」，位在力行路三段，2~3房產品，每坪開價46~52萬元，訴求低公設，尚未正式公開，已售5成。而位在忠孝路三段巷內的「益翔甜心」則打出中空樓板建材，主攻首購客群，坪數30~52坪，成交約在每坪42~45萬元，同樣位忠孝路三段巷內的還有「樹學園」，分「綠園」、「豪園」兩基地銷售，也打出總價968萬元起買2~3房，搶攻市區首購族。

天皓廣告專案經理林韋男表示，三重地區生活機能好，三重商工附近有傳統市場、愛買，雖然距離捷運站較遠，但中正北路、力行路公車路線多，可通往台北各區，也因如此，此區價格比起三重其他區塊便宜。

市場改建 未來可期

黃勝宏表示，新北蔬果批發市場多年來一直有都更的口號，面積約2.95公頃的市場，批發市場將搬遷到五股，原址分為A、B、C、D區開發，力行市場會保留，其它棟則規畫商場、影城和辦公大樓，類似新店的「裕隆城計劃」，但因土地產權複雜，發展時辰未定。除了新北蔬果批發市場都更，二重疏洪道整治計劃，將會釋出部分土地興建住家，未來可望形成新的河岸景觀宅。

信義房屋三重店專案經理陳明修表示，三重人口一直都是正成長，三重商工周邊房價比起捷運沿線便宜，同樣屋齡5年內的房子，此區總價約900萬元，捷運沿線多要1200~1300萬元，至於公寓行情則較為混亂，多以總價計算，因具有都更題材，10多坪的公寓總價400~500萬元，3房公寓600~700萬元。

新聞來源：自由時報