陸頒「國五條」 調控房市鎖定投機客

大陸打房措施實施3年下來，去年似乎有漸漸放鬆，房價漲多跌少，但就在房產業者，以為春天降臨之際，大陸政府又公布「國五條」施政原則，除了強調房價控管決心，以及打擊投機客外，還考慮將課徵房產稅的範圍擴及到更廣的城市，也意味未來更多民眾，買第二套房以上，將會被課更多的稅。

中國大陸沿海城市，從前年10月份開始，就不斷爆發「退房潮」。

買房民眾許小姐：「(2011年)會一下滑掉2、3000元，1平米，這樣一個，你算一下，100個平方(30.3坪)就20到30萬(台幣144萬)，這不是一般家庭能承受得了的。」

1間房子買不到1個月，就跌掉人民幣30萬，相當於台幣144萬，等於頂級國產車轎車的錢，大陸房市在政府這幾年宏觀調控，建商愁雲慘霧，不同的是，來看房的人變多了。售屋中心小姐：「你說那個便宜的，那個是吧，嗯，那個賣完了這邊都是簽合同的，卡的都在那邊，原先是均價2萬2，現在就是說有一個優惠的價格，就是說辦那個團購卡，就是17500。」

買氣又帶動房市緩步復甦，到去年漲多跌少，但打房力道，隨即而來。大陸央視主播：「2010年1月的『國11條』、2010年4月的『國10條』、2010年9月的『929新政』、2011年1月的『新國8條』，而這一次出台(頒布)的『國五條』，是第5次出台重要的樓市調控政策。』

什麼叫國5條？包括穩定房價，工作要推責任制、抑制投機者購房、增加普通住房用地、安居工程建設、加強市場監管，內涵與過去大同小異，等於重申壓制房市決心，不過，其中要擴大房產稅，實行範圍與民眾比較息息相關。

上海浦東的交易中心被民眾圍的水洩不通，全都關心現在針對第2套房產以上，要課0.6%的稅的措施，會不會更加嚴苛。大陸房屋仲介：「如果您是買第2套房的話，我建議盡快買，如果你要買首套的話，倒是可以等等看，實話實說。」

儘管風聲鶴唳，但政策方向瞄準投機客而來，具體限房措施，恐怕要等3月大陸兩會之後，才會明朗。

新聞來源：TVBS