鴻海董座郭台銘果然是台灣首富，說話夠大聲！昨天鴻海開工日，郭董認為博弈特區可考慮設在本島的發言，新任閣揆江宜樺立刻表示「已聽到」，只不過基於現行法源及民眾觀感等因素，短期內要實踐有一定困難。
不過，被郭董點名可規劃為博弈特區的淡海(新市鎮)，所屬之地方長官新北市長朱立倫，回應則更為積極且正面。根據今日報導，朱立倫呼應指出，郭董所指的是廣義的綜合娛樂園區，與現行離島博弈條款不同，建議中央審慎考量。
無論博弈或娛樂，如果真能實踐，自然對地方發展及稅收有重大挹注，加上朱立倫上任後便積極推動淡海娛樂專區發展；因此郭董昨日的相關發言，等於是幫朱立倫的建設規劃，做一定程度的背書。
只不過，不知郭董同時的另一項構想－『工者有其屋』，是不是也有類似背景？昨日消息才曝光，隔日馬上有後續發展。今日經濟日報獨家揭露，新北市府官員透露，市府已將郭董建議列為專案，預計以設定地上權進行；經土地盤點後，目前暫定土城頂埔工業區附近國有地為候選地，一是舊彈藥庫、二是工業區旁公有停車場，兩塊面積都超過2公頃。
不過上述土地所有單位為國產署及國防部，因此只待上述二部會回函同意，就可進行後續作業，最快本週五22號就會有答案。一旦確認，新北市府將與鴻海進行下一步的規劃合作，預估時間3個月，也就是最快下半年就有機會開工。
此事發展之迅速，令人嘖嘖稱奇；怎麼郭董才說出口不到24小時，地方政府就馬上有所回應，且還已搬出初步規劃方向及候選地？效率之迅速，完全推翻一般民眾對政府行事效率龜速的刻板印象！遑論土城彈藥庫解禁開發一事延宕多年，如今郭董一句話，該案竟就動了起來！住展企研室合理懷疑，此事可能已在檯面下醞釀許久，如今一切逐步到位、時機成熟，因此由郭董先放風向球，新北市府再順水推舟，一唱一和、完美配合。
或許鴻海這回的工者有其屋，會比當年宏碁打造渴望園區更成功，這點外界暫且不須妄下定論。不過對朱立倫之「郭董工者有其屋為另一型態的社會住宅」一說，住展企研室則有不同看法。
本質上，郭董工者有其屋絕非社會住宅，而是和官方合宜宅雷同，即仍為過去國宅之一次賣斷性住宅福利。然過去推動成績眾人有目共睹，且就先進國家經驗，只租不賣的公營出租宅，才是更適切的政策。
而相較於新北市府如此迅速配合郭董工者有其屋構想，同市三處社會公營租宅案，從公佈到現在已超過兩年，推動卻仍牛步、近乎毫無進展。如此差別待遇，讓人不禁懷疑，官員是不是真的有大小眼？
既然郭董說話或想法馬上獲得官方回應與配合，要是由郭董擔綱部會首長甚至閣揆，是不是包含公營租宅，各項制度改革，乃至國家整體建設，推動效率會更好？猶記之前郭董造訪中山陵時，曾感嘆傳產獲利遠不如炒樓炒地，且批評台灣不動產稅制已偏離孫文漲價歸公之精神。這個部份，是不是也請郭董稍稍回想，並提出建言或構想？
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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