鴻海董座郭台銘果然是台灣首富,說話夠大聲!昨天鴻海開工日,郭董認為博弈特區可考慮設在本島的發言,新任閣揆江宜樺立刻表示「已聽到」,只不過基於現行法源及民眾觀感等因素,短期內要實踐有一定困難。
不過,被郭董點名可規劃為博弈特區的淡海(新市鎮),所屬之地方長官新北市長朱立倫,回應則更為積極且正面。根據今日報導,朱立倫呼應指出,郭董所指的是廣義的綜合娛樂園區,與現行離島博弈條款不同,建議中央審慎考量。
無論博弈或娛樂,如果真能實踐,自然對地方發展及稅收有重大挹注,加上朱立倫上任後便積極推動淡海娛樂專區發展;因此郭董昨日的相關發言,等於是幫朱立倫的建設規劃,做一定程度的背書。
只不過,不知郭董同時的另一項構想-『工者有其屋』,是不是也有類似背景?昨日消息才曝光,隔日馬上有後續發展。今日經濟日報獨家揭露,新北市府官員透露,市府已將郭董建議列為專案,預計以設定地上權進行;經土地盤點後,目前暫定土城頂埔工業區附近國有地為候選地,一是舊彈藥庫、二是工業區旁公有停車場,兩塊面積都超過2公頃。
不過上述土地所有單位為國產署及國防部,因此只待上述二部會回函同意,就可進行後續作業,最快本週五22號就會有答案。一旦確認,新北市府將與鴻海進行下一步的規劃合作,預估時間3個月,也就是最快下半年就有機會開工。
此事發展之迅速,令人嘖嘖稱奇;怎麼郭董才說出口不到24小時,地方政府就馬上有所回應,且還已搬出初步規劃方向及候選地?效率之迅速,完全推翻一般民眾對政府行事效率龜速的刻板印象!遑論土城彈藥庫解禁開發一事延宕多年,如今郭董一句話,該案竟就動了起來!住展企研室合理懷疑,此事可能已在檯面下醞釀許久,如今一切逐步到位、時機成熟,因此由郭董先放風向球,新北市府再順水推舟,一唱一和、完美配合。
或許鴻海這回的工者有其屋,會比當年宏碁打造渴望園區更成功,這點外界暫且不須妄下定論。不過對朱立倫之「郭董工者有其屋為另一型態的社會住宅」一說,住展企研室則有不同看法。
本質上,郭董工者有其屋絕非社會住宅,而是和官方合宜宅雷同,即仍為過去國宅之一次賣斷性住宅福利。然過去推動成績眾人有目共睹,且就先進國家經驗,只租不賣的公營出租宅,才是更適切的政策。
而相較於新北市府如此迅速配合郭董工者有其屋構想,同市三處社會公營租宅案,從公佈到現在已超過兩年,推動卻仍牛步、近乎毫無進展。如此差別待遇,讓人不禁懷疑,官員是不是真的有大小眼?
既然郭董說話或想法馬上獲得官方回應與配合,要是由郭董擔綱部會首長甚至閣揆,是不是包含公營租宅,各項制度改革,乃至國家整體建設,推動效率會更好?猶記之前郭董造訪中山陵時,曾感嘆傳產獲利遠不如炒樓炒地,且批評台灣不動產稅制已偏離孫文漲價歸公之精神。這個部份,是不是也請郭董稍稍回想,並提出建言或構想?
新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw
沒有留言:
張貼留言