無敵景觀宅? 建商與購屋者要自求多福

有媒體報導，位於新北市的某水岸景觀住宅，原本擁有第一排的水岸無敵景觀，但最近發覺前面的停車場空地要蓋起大樓，使原本訴求水岸景觀第一排的建案將變成第二排；因景觀大變，住戶開始抱怨申訴，建商當初說擁有第一排永久無敵景觀是騙人的。

事實上，建商何辜?因為假如前後左右都有空地，建商哪知道何時旁邊的地塊會『動起來』，或是哪天道路用地變成可建地，工業地變更為住宅用地蓋起大樓來呢?

對於訴求景觀的住宅大樓來說，除非基地居高臨下，否則最好還是不要保證說建案是”第一排”，否則可能會像上面的建案，不小心吃上廣告不實的糾紛。

當然，除了建商避免誇大廣告外，購屋者在買這類景觀住宅時，亦要特別注意，建築周邊如果有空地，或是基地遠方原本無障礙物的，未來都有可能出現大樓或是高度甚高的公共建築體，在住展雜誌與網站中，都有提供詳盡的都市計劃圖，可以實質參考，至少免除疑慮，惟政府的政策，朝令夕改時而有之，在寸土寸金的大台北地區，誰敢說他的建案是天下無敵景觀的?建商與購屋者都要小心、自求多福，勿蹈廣告蒙蔽之覆轍!

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw