建設到位！七堵及暖暖房市交易量增幅大

基隆房市成交量呈現上升趨勢，尤其以七堵、暖暖區成交量上升最為明顯，百福社區交易量七堵之冠。

根據基隆市政府調查，七堵房市主要成交區域為百福社區、七堵市區及部分鄰近汐止的郊區山坡建地。住宅區部分，七堵市區明德一路前段至崇孝街、七堵車站東新街一帶，受到七堵區行政大樓、火車新站等相關公共建設即將完工影響，成交量較為穩定，建物型態多為中古公寓，區域平均房價每坪約為15萬左右。

百福社區毗鄰汐止且交通便捷，交易量為該區之冠，以公寓及大樓為多，新成屋的平均房價每坪約18萬，中古屋房價較低每坪約12萬。郊區外圍山坡建地受到新推建案影響，亦有部分成交案；長安街長安社區多為透天住宅，新成屋平均房價每坪約12萬，中古屋房價每坪約為7萬；華新一路透天別墅社區，新成屋平均房價每坪約18萬，中古屋房價每坪約為12萬。

商業區部分以中古屋公寓及店面為主，七堵市區明德一路至光明路傳統市場一帶，平均房價每坪約為22萬左右；百福社區百六街黃昏市場附近，平均房價每坪約為20萬。工業區部分，交易數量稀少，以俊賢路、六堵工業區內廠辦及工業透天住宅為主要交易型態，平均房價每坪約為14萬。

暖暖房市成交案件中主要仍以中古屋比例為多，暖暖街281巷成交建物型態多為公寓，每坪約10至13萬元，因在暖暖老街附近，生活機能較好，交通方便，因此交易價較高。暖暖街530巷成交建物型態多為華廈，每坪約9至10萬元。過港路10巷成交建物型態多為住宅大樓、每坪約6至8萬元，因位巷子內、坡度高，交通較不便，交易價較低。碇內街成交建物型態多為住宅大樓、每坪約11至13萬元。

土地成交案件主要位於正榮1號橋至正榮2號橋間的保護區，商業區，則因區內商機小，型態多屬出租為主。工業區則因工業規模不大，房地甚少有買賣實例。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com