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2013年2月26日 星期二

建設到位!七堵及暖暖房市交易量增幅大

基隆房市成交量呈現上升趨勢,尤其以七堵、暖暖區成交量上升最為明顯,百福社區交易量七堵之冠。

根據基隆市政府調查,七堵房市主要成交區域為百福社區、七堵市區及部分鄰近汐止的郊區山坡建地。住宅區部分,七堵市區明德一路前段至崇孝街、七堵車站東新街一帶,受到七堵區行政大樓、火車新站等相關公共建設即將完工影響,成交量較為穩定,建物型態多為中古公寓,區域平均房價每坪約為15萬左右。

百福社區毗鄰汐止且交通便捷,交易量為該區之冠,以公寓及大樓為多,新成屋的平均房價每坪約18萬,中古屋房價較低每坪約12萬。郊區外圍山坡建地受到新推建案影響,亦有部分成交案;長安街長安社區多為透天住宅,新成屋平均房價每坪約12萬,中古屋房價每坪約為7萬;華新一路透天別墅社區,新成屋平均房價每坪約18萬,中古屋房價每坪約為12萬。

商業區部分以中古屋公寓及店面為主,七堵市區明德一路至光明路傳統市場一帶,平均房價每坪約為22萬左右;百福社區百六街黃昏市場附近,平均房價每坪約為20萬。工業區部分,交易數量稀少,以俊賢路、六堵工業區內廠辦及工業透天住宅為主要交易型態,平均房價每坪約為14萬。

暖暖房市成交案件中主要仍以中古屋比例為多,暖暖街281巷成交建物型態多為公寓,每坪約10至13萬元,因在暖暖老街附近,生活機能較好,交通方便,因此交易價較高。暖暖街530巷成交建物型態多為華廈,每坪約9至10萬元。過港路10巷成交建物型態多為住宅大樓、每坪約6至8萬元,因位巷子內、坡度高,交通較不便,交易價較低。碇內街成交建物型態多為住宅大樓、每坪約11至13萬元。

土地成交案件主要位於正榮1號橋至正榮2號橋間的保護區,商業區,則因區內商機小,型態多屬出租為主。工業區則因工業規模不大,房地甚少有買賣實例。

新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com

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