國防部與台北市政府合作開發第二案-「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」於2013年6月25日正式公告招商，徵求民間投資人參與投標，本案係國防部依據國軍老舊眷村改建條例規定，由北市府財政局以招標設定地上權方式交由民間廠商開發經營，以達到促進公有閒置土地活化再利用、促進經濟發展，並增加約710個就業機會等目標。
2013年6月28日 星期五
景氣調查！房地產業認為下半年景氣仍持平
台灣經濟研究院綜合各項經濟數據及自行調查結果，5月國際各區域復甦態勢差異仍大，不過經濟情勢較4月穩定，使台灣對外貿易表現逐漸回溫，資本設備進口恢復成長表現，顯示國內投資動能應可維繫。不過在消費方面，由於零售業及餐飲業營業額表現不佳，顯示國內失業情形雖有所改善，但實質薪資難以成長，導致民間消費動能仍然疲弱，使台灣經濟復甦前景仍無法完全明朗。營建業、建築投資認為5月持平，未來半年仍維持持平。
小宅特搜！總價800萬，坪數25，雙北小宅哪裡買？
根據永慶房仲網統計架上待售物件的結果顯示，定義以雙北市在800萬以下、且總坪數為25坪以下的小宅待售住宅物件來看，台北市中山區、北投區、大同區的物件最多；新北市則以板橋區、中和區、新莊區為主。台北市中山區的小宅，相較一般物件來說，每坪開價差距27.2萬幅度最大。另外新北市新莊區丹鳳站將通車，周邊屋齡雖較高、房價卻相對平價的小宅，也受到小資族注目，該區小宅網路開價26.3萬，較一般物件的網路開價每坪低14萬。
學區效應！北市興雅國中「學區宅」5年漲47.97%
台北市教育局日前公布21所額滿國中最後設籍日，其中士林區的陽明高中國中部設籍日是在2001年12月18日，是額滿國中設籍日最早的學校，換言之，以2013年入學的小朋友出生日期2000年9月至90年9月為基準，等於小朋友1歲時就要入籍。鑑於此，台灣房屋調查北市2013年度額滿國中周邊房價，結果發現，興雅國中近五年來漲幅47.79%表現最為亮眼。
金門大橋再次動工 工程會盯進度
行政院政務委員兼工程會主委陳振川與金門縣長李沃士2013年6月25日共同視察重新發包動工的金門大橋工程，陳振川指出，金門大橋工程於102年5月21日經重新發包後再次動工，依主辦機關國工局進度排程，開工2個月內亦即7月底前為廠商動員準備的關鍵時期，期間廠商須妥善提報施工、品管、動員、環境保護及深槽區船機規劃等執行計畫，並針對金門大橋上部結構適當規劃自動化施工方式，以及積極洽談動員施工各階段所需人員、材料及機具設備，俾儘早完成相關動員準備工作。
更透明了！實價登錄自2013.7.1起改為雙週發布
為因應社會大眾對實價登錄資訊的即時需求，內政部於2013年7月1日起縮短實價登錄發布頻率，由原來的每月發布改為雙週發布(每月1日、16日發布)，以增加民眾查詢的即時性與方便性。
房市短線投資熱 仍是進行式
昨天央行公佈五月房貸及土建融餘額，前者再創歷史新高，後者也續增。不過有報導引述細部資料指出，土建融五月年增率為三年新低，代表房市上游業者轉趨保守。只不過內政部營建署同日公佈的Q1建照核發數恰好成為反証；實際數據超過2.9萬戶，較上季增加5.2%，與去年同季相比更大增超過32%。
證所稅過關 奢侈稅登場？
在立委(在野黨)霸佔立院主席台，抗議上週馬政府「黑箱作業」與對岸簽署服貿協議甚至演出全武行之下，證所稅修正案三讀過關；外界多視此為美國QE退場確立後，本地股市最重要利基，預料這兩天台股應有機會重新上攻8千點關卡。
2013年6月27日 星期四
微負擔購屋 新婚族前進淡水新市鎮
又到了6月的結婚旺季，很多要成為六月新郎新娘的準新人們，也開始一起打造屬於兩個人愛的小窩。根據內政部統計，2013年1-4月結婚登記計4萬8,929對，結婚人口向來就是購屋市場首購族的主力代表，但在現今房價直漲，薪水不上升的情況下，對預算有限的年輕人來說，更必須謹慎財務規劃。
捷運新莊線將於6月29日全線通車
台北市長郝龍斌2013年6月25日宣布，捷運新莊線輔大站至迴龍站已順利通過初勘、履勘，在程序完備且安全無虞的前提下，將於6月29日下午2時起正式營運並實施免費搭乘一個月，屆時民眾進出台北、新北兩市之交通運輸將更加快速便捷。
鬼月前 房市硬擠出1,300億元大量
8月7日正式進入農曆的所謂「鬼月」，在6月奢侈稅滿2年後，房市見奢侈稅利空已逐漸淡化，於是建商與房屋代銷業者紛紛重新調整步伐，於是在鬼月前的7月1個月內，房市再度整軍出擊，爆出1,309億元的量體。
胡志強：BRT整個過程若有不法就送辦
台中市議員2013年6月25日質疑台中BRT工作論壇的張姓學者顧問轉身變成投標廠商總顧問？市府交通局林良泰澄清，廠商是否能參與投標都是經過政風、會計等專業人士評定通過後才能參加，整個過程符合法令規定，並且市府邀集專家學者是希望藉此腦力激盪，但其意見不一定會成為市府發包文件，整個過程並無不法。
稅逃不掉！房屋被法拍可能要繳綜所稅
法拍屋經法院拍賣，有時房地產所有權人都已血本無歸，還可能被補徵綜合所得稅。
財政部南區國稅局說明，納稅義務人經常誤解房屋被法院拍賣，既未取得法院分配售屋款，就無所得；惟房屋經法院查封拍賣係出售房屋的一種方式，其財產交易所得計算仍與一般自行出售者相同，需與其他各類所得合併辦理結算申報；若未申報，稽徵機關將依法核定其財產交易所得，歸課綜合所得稅。
財政部南區國稅局說明，納稅義務人經常誤解房屋被法院拍賣，既未取得法院分配售屋款，就無所得；惟房屋經法院查封拍賣係出售房屋的一種方式，其財產交易所得計算仍與一般自行出售者相同，需與其他各類所得合併辦理結算申報；若未申報，稽徵機關將依法核定其財產交易所得，歸課綜合所得稅。
捷運共構宅限首購族買？完全搞錯方向！
上週有新聞指出，北市一些議員質疑，由於(標售)價格偏低，使得捷運共構宅淪為投資客套利工具，建議官方應該設置相關限購辦法，如規定只能由首購族購買等等。這樣的建言，表面上似乎是在替買不起房的無殼蝸牛發聲，然實際上，限購不但窒礙難行，而且根本是搞錯方向！
瓊瑤同意都更 東區25億「可園」走入歷史？
台北市忠孝東路四段巷弄內有一棟「別墅」格外引人注目。原來這棟七層樓建築物來頭不小，是知名作家瓊瑤的住處─「可園」，這棟別墅的身價至少25億元，現在傳出瓊瑤同意都更，房仲估計，翻建後商機上看百億。
2013年6月26日 星期三
宜蘭烏石港遊艇碼頭正式啟用
2013年6月23日宜蘭縣烏石港遊艇碼頭及直銷中心正式啟用，總統馬英九出席啟用典禮表示，烏石港已不僅是個漁港，更兼具遊憩與觀光功能；而在該碼頭啟用後，將可設置32席浮動碼頭供遊艇停泊，相信相關產業所創造的產值，定能進一步帶動頭城地區的繁榮發展。
千呼萬喚！新竹市公道三新闢道路工程動工
「千呼萬喚始出來」，期待數十年的新竹市公道三延伸工程，在萬眾一心努力推動下，終於在2013年6月24日進行第一期工程(客雅溪防汛道路至牛埔東路)動工儀式，香山區各里里長熱情參與表達慶賀，與市長許明財、立委呂學樟、市議員鄭成光、林漢淇、吳國寶、林耕仁、賀玉燕、陳啟源等簇擁合影紀念，祝福工程如期完成，並接續推動第二期連通竹光路路段工程。
重新出發！新北淡水藝文休閒旅館招商 兼顧景觀與發展
新北市經發局在淡水地區的招商案將有重大改變！經發局目前規劃的「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」，因計畫地區鄰近和平公園、滬尾砲台、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物，經發局在考量開發對於自然及人文景觀的影響下，特地先行委託顧問公司進行景觀衝擊分析。
央行要不要加碼管制？週四見真章
根據央行公佈數據，國內五大行庫五月新承作房貸金額為427.25億，比四月小增約13.5億；不過和去年同期相比，則大減逾126億。加權平均房貸利率則終止連二降，五月1.986%為52月新高。
房地產--最佳資金避風港
股市近日劇烈崩跌，指數從年初的7700點左右，更正已跌破7700點，對投資人而言，今年上半年等於白玩了；而年初理財專家紛紛看好的黃金，更從4月初的每英兩1600多美金，狂跌至近日的每英兩不到1300美金，跌幅高達18.8%。
2013年6月25日 星期二
朱立倫：投資新北市絕對「物超所值」
新北市長朱立倫2013年6月21日在面對「兩岸四地」企業界菁英聚會時，強力為新北市招商，他表示，這2年新北市政府從簡化行政流程提升執行效率，到推動捷運「三環三線」建設，除拉近雙北差距外，對節省開發成本更具優勢，投資新北市絕對「物超所值」。朱立倫表示，與台北市相較，新北市房價、地價仍相對具競爭力，朱立倫鼓勵大家多多投資新北市，未來遠景可期。
高雄港發展郵輪母港 陳菊將搭太陽公主號赴日行銷
高雄港市發展郵輪觀光更上層樓！全球第一大郵輪集團旗下的公主郵輪Sun Princess太陽公主號2013年首度開發亞洲航線，並選擇高雄作為在台灣的第一個靠泊港。太陽公主號6月29日將停靠香蕉碼頭，屆時陳菊市長將率海洋局長藍健菖、觀光局長許傳盛搭船前往日本神戶行銷、洽談合作事宜，預計7月3日返回高雄。
節能減碳綠建築 省水、省電、省荷包
為因應全球環境暖化及氣候變遷問題，永續發展早已成為全球課題，建築部門的具體策略就是發展講求建築物與自然生態共生的環保建築，以降低人造建築物對環境的破壞，這在歐洲稱為「永續建築」、日本稱為「環境共生建築」，美加與我國都稱為「綠建築」。
買房很難！三十而立？33歲想買房 38歲方能成真
台灣房屋智庫統計1,159名網友對於搬家暨購屋經驗問卷調查發現，搬家經驗值有1至3次者最多，占63.07%；最常因為就學或就業而搬家，占42.8%，其次是家人及家庭因素占28.04%；其中69.37%認為搬家最令人困擾的是打包整理個人物品。
中央指導！打造高貴不貴的庶民化智慧建築
推動新興智慧型產業為國家當前重要政策之一，行政院為加強綠建築發展與善用我國資訊與通信科技 (Information and Communication Technology，簡稱ICT)智慧型高科技產業優勢，發揮更大整合效益，於2010年12月核定通過「智慧綠建築推動方案」，以期達到節能減碳促進 地球永續發展、全面提升居住環境品質、並帶動傳統建築與ICT產業發展的三贏目標。
運輸建設！胡志強：國道四號2014年6月應可動工
台中市議員質疑山城地區的重大建設包括國道四號、客家多功能文化園區、纜車、林業博物館等，能否兌現？市長胡志強2013年6月21日在市政總質詢中答覆蘇慶雲議員表示：「這些建設都全力在推動中，談了十多年的國道四號2014年6月應該可以動工。」
拼經濟 房市經不起再風吹草動
6月27日的央行理監事會議即將到來，這次碰到近日因美國QE將退場的影響，全球股匯市及債券、黃金…等投資工具劇烈振盪，台股更直破7800點，還未見止跌，讓央行這次會議是否有動作，包括對台灣股市及房市的新看法，引起社會大眾的關切。
2013年6月24日 星期一
松山線將通車！ 饒河商圈 漲租關店潮
捷運松山線預計2014年通車，不過在松山車站前的八德路段，從09年開始施工後，圍籬沿街擋住商家門口，讓他們叫苦連天，生意直直落，如今隨著工程進入收尾階段，商家應該相當開心，因為捷運應該會帶來人潮，但最近卻出現關店潮，原來最近房東看準未來商機，紛紛調漲租金，部分業者撐不住，只好歇業。
整合三方共識 都更才能水到渠成
「一個都更案要成功，要天時、地利、人和均到位。」華固建設董事長鍾榮昌說，每個人有不同的考量，如果彼此間沒有共識，要整合談何容易，但「就像搓圓仔，兩粒一搓要一樣大，不能一大一小。」鍾董事長強調，都更案如果沒有大家互相信任、各退一步，不可能完成。
快捷公車！胡志強：BRT只能成功，不許失敗
全國首條快捷巴士(BRT)2013年底東海至靜宜大學段試運轉，白海豚圖像的藍白BRT雙節車體2013年6月19日在科博館首亮相，展期即日起至8月12日止，藍白淡雅的設計讓人眼睛為之一亮，許多市民好奇地體驗BRT的新感受，讚許不已！
營建署：2013年Q1台北「房價所得比」13.5倍
營建署公布2013年Q1住宅需求動向調查結果，整體購屋者之房價綜合趨勢分數為137.4分，其中以桃竹縣市144.0分最高，新北市128.9分較低。本季首購自住為58.0％，投資需求為15.2％；平均購屋面積為41.0坪，平均購屋總價為913.2萬元，平均單價為24.5萬元/坪。房價所得比為8.9倍，以台北市負擔最重，其房價所得比為13.5倍。
房市熱區！上半年雙北熱門重劃區備受關注
2013年進入下半年房市，統計今年1~5月與去年同期的雙北市買賣移轉件數，台北市買賣移轉件數相較去年同期增加12.2%；新北市相較2012年同期增加23.6%，顯見房市緩步回溫！從雙北市買賣移轉件數增幅最高的前三名行政區域來看，台北市中正區件數年增54.5%、接著為南港區年增28%、內湖區年增27.4%；新北市的前三名，林口區件數年增達129%，淡水區年增46.9%、新莊區年增45%。
【買屋血淚史】這款惡鄰～門口堆物品！店面租不掉惹官非，降價求售慘賠200萬
在台中市某電子公司任職業務的陳先生，對於投資房地產小有心得，算是這幾年來房價節節攀升的受益者，但是就在投資了一間店面之後，讓他飽受身心煎熬，還捲入官司和鄰居互控傷害，真是傷財又傷身。
2013年6月22日 星期六
重大建設！「北部流行音樂中心」帶動南港區新價值
台灣多元化的音樂創作環境，培養出眾多優秀的本土音樂工作者，也吸引來自歐、美及亞洲各國的同好來台發展，使台灣的流行音樂產業，藉由不斷創新與輸出，累積深厚的產業知識，進而建構完整的商務模式。迄今已創造超過兩兆新台幣產值，並成為華語流行音樂的領導者。惟近年來，影音科技與市場環境的急遽轉變，導致流行音樂產業出現諸多經營挑戰，亟待政府與民間業者合力面對。
實價登錄！北市單價次高店面每坪478.4萬
內政部實價登錄6月更新實價揭露資訊，台北市士林區又一豪宅實價揭露，根據登錄資料，面積為235.58坪，成交價格為2.29億，扣除車位每坪單價為115萬，推測該建案為「遠雄陽明」；此外，開封街一段1~50號，則有一樓的店面成交3,700萬，換算每坪單價478.4萬，是實價登錄上路以來，單價僅次於每坪613.9萬的店王成交紀錄，有趣的是兩筆交易皆為同一棟大樓店面，但每坪單價有135.5萬的落差。
高雄標地脫標率90％ 房地產後市仍然看好
高雄地政局於2013年6月19日辦理今年第2季開發區土地標售，計有61標封參與投標，共標出8 標8 筆土地，合計標售金額1億4414餘萬元，脫標率90％，脫標情況佳。
2013年6月21日 星期五
實價揭露！北市4月四區成交均價「4字頭」
2013年4月份實價揭露資料中，文山區、萬華區、內湖區及南港區，均價皆在五字頭以下，此四區其有著捷運、綠地及生活機能便利之特性，吸引不少首購族或資金有限換屋族，相較於市中心有著相同動輒六、七十萬起跳，在一般家庭可負擔情況下也顯較輕鬆入手。
房仲亂貼2張傳單 北市重罰9萬罰鍰
台北市環保局表示，2013年所屬巡查人員於台北車站附近查獲2張違規張貼小廣告，將相關查證資料以違反不動產經紀業管理條例移請地政局裁處，裁罰新台幣9萬元罰鍰。
台北市政府環境保護局表示，該案為中正區清潔隊巡查員於忠孝西路附近巡查時，發現疑似為某累犯房仲業者違規於電線桿及捷運出口旁各張貼1張小廣告，經拍照存證，電話查證及實際確認，確為該房仲業者所為，再透過不動產經紀業資訊系統完成查證，除將該廣告物上登載之電信門號辦理停話處分外，並將相關查證資料以違 反不動產經紀業管理條例即予裁罰9萬元罰鍰。
台北市政府環境保護局表示，該案為中正區清潔隊巡查員於忠孝西路附近巡查時，發現疑似為某累犯房仲業者違規於電線桿及捷運出口旁各張貼1張小廣告，經拍照存證，電話查證及實際確認，確為該房仲業者所為，再透過不動產經紀業資訊系統完成查證，除將該廣告物上登載之電信門號辦理停話處分外，並將相關查證資料以違 反不動產經紀業管理條例即予裁罰9萬元罰鍰。
營建署「轉彎」淡海「安置住宅」喊卡
營建署2013年6月18日表示，「淡海新市鎮第二期發展區第一開發區安置住宅招商投資興建計畫-土地標售案」，因故停標。代理署長許文龍表示，由於淡海新市鎮後期發展區開發案環境影響評估仍由環保署審查中，另安置住宅之需求量亦尚待再做詳細的調查評估，需等到淡海新市鎮後期發展區開發案環境影響評估審查獲得共識，並重新評估安置住宅需求量後再行賡續辦理。
【地產專欄】徐佳馨：多空交戰下 買屋邏輯持盈保泰
市場走了十年多頭，大部分區域的房價來到歷史新高，無論自用買方或是投資買方都以一種「既期待又怕受傷害」的心情來看待市場，面對熱錢充斥與低利率環境，許多人都在問，到底現在是不是買點?
矯枉過正的房市訊息 該先刮誰的鬍子?
張金鶚出任北市副市長後，在「文林苑」都更案遲無進展下，為求表現，於是草率的宣布新法規《北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》，將管理房屋仲介及代銷業者廣告與售價不實、言論哄抬炒作房價等『無所本』的言論與廣告文宣。
淡水再添大利多 淡江大橋終於准許興建了
環保署環評大會2013年6月19日審查連接新北市淡水、八里的淡江大橋及聯絡道路環境差異影響分析，雖仍有影響淡江夕照疑慮，但環委仍共識決議此案修正後通過。環委要求妥善維護十三行遺址、淡水夕照景觀及挖仔尾濕地自然保留區，新北市政府表示，淡江大橋預定在建設計畫核定後6年內可完工通車。
房屋買賣認知差距 未來房市關鍵變數
大家都知道，今年春節後房市買氣快速回溫，無論從業者發佈訊息，或之後公佈的各區買賣移轉棟數資料，都可證明。不過住展企研室觀察發現，大約母親節過後，就開始出現翻轉跡象；而這轉而向下的走勢，一直到端午節當週為止，都還沒有改變。各地幾乎又只剩下中低價位產品還有一定銷售成績；這樣的情況，和市況低檔的去年幾乎如出一轍。
房市風向球連5綠 桃園過熱房市降溫
五月北台灣房市延續520檔期買氣，預售屋推案熱度不減，代表北台灣一手房市況的住展風向球5月總分45分，雖較4月下滑3分，但整體分數仍維持在復甦安全的綠燈區，已是連亮五個月綠燈，確立房市走出奢侈稅陰霾。看屋人潮除了桃園地區的高鐵青埔及八德市，因受金融機構緊縮房貸的影響，來人減少較明顯外，五月北台灣各指標建案的來人組數大致持平。
信義菜園「一拍流標，二拍高飆」
眾所矚目的信義計畫區菜園繼上次流標後，台北地方法院2013年6月19日舉行第二次法拍，這次一共有兩封標單，最後由劉姓民眾以3億零1萬得標，溢價22%，單價高達385萬，其價格甚至還比第一拍高出4026萬，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，隨著中古市場越難撿到便宜，很多投資人轉進法拍市場，也讓法拍市場近來競爭日益激烈，不過一拍由於價格近乎市價，因此許多人往往到二拍之後才出手，「一拍流標，二拍高飆」的狀況也越頻繁出現。
2013年6月17日 星期一
兩大都更催油門！芝麻大廈、正義國宅趕進度
荒廢數十年、被視為台北市兩大難解的都更案「芝麻大廈」與「正義國宅」現在要踩油門趕進度了！吉美建設在六月剛取得信義路芝麻大廈超過九成的產權，未來可能改建為豪宅，每坪價格上看2百萬！另外整合了15年糾紛不斷的忠孝東路正義國宅，接手的三圓建設終於也取得住戶共識，預計最快明年就會拆屋！
銷售坐落於公設保留地房屋可免課奢侈稅
財政部2013年6月5日發布解釋令規定：特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，非屬應課徵特種貨物及勞務稅的特種貨物。所有權人銷售坐落於公共設施保留地上的房屋，亦適用該款規定。
長虹、國揚積極前進中國房產投資
在游資充斥的資金行情下，將會降低中國房地產緊縮調控政策的有效性，台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為，故2013年中國房地產市場景氣向上趨勢將不受改變，惟在各地區差別化信貸政策從嚴執行下將使價量增幅受到限制。2013年中國房地產開發經營業者的經營策略將具焦於主流需求，同時進行多元化的佈局，重點布局城市則仍鎖定於一二線城市。
住展調查：新北市新成屋餘屋量居北台灣之冠
住展雜誌發佈最新餘屋量調查，2010至2013年5月底的3年多期間，北台灣五大區塊的餘屋量累計有10,849戶，累計未賣出的餘屋金額有2,671億元，餘屋量最大的地區在新北市，目前的餘屋戶數約為4,439戶，未賣出的金額約1,188億元，第二大餘屋賣壓，出現在桃園縣，目前未售出的戶數約有2,960戶，未售出的金額約488億元。
課「資本利得稅」 刪「土增稅」 落日「奢侈稅」可行嗎？
奢侈稅屆滿兩年，如何修法攸關國內房市整體發展，全國不動產董事長葉春智認為，實價登錄已經上路，不妨善用公開透明的房市交易資訊，僅針對(1)賣屋有獲利的民眾，課徵資本利得稅，亦同步(2)取消土地增值稅，並對(3)奢侈稅訂定落日條款，對整體房市產業的長期發展才有助益。
北市平均店面每坪127萬元 大安區店面最熱門
隨實價揭露資料越多，房價資訊也更為透明，尤其是單價與總價較高的店面產品，比起過去有更多的實際交易價格可參考，信義房屋統計台北市的店面交易，篩選總價千萬元以上的店面產品，發現台北市平均店面成交總價為4951萬元，平均單價則為127萬元，交易量最大的是在中山區，而平均單價最高、總價最高則是落在大安區內。
高鐵新竹站橋下聯外道路延伸至竹科工程動工
高鐵橋下延伸至竹科的聯絡道路工程2013年6月13日舉行動工典禮，獲交通部納入「生活圈道路交通系統建設計畫6年計畫」的第一期工程，預計以6.58億元於2014年底前完成全長約1827公尺道路，未來南北向道路全數完成後將與東西向道路形成便利的區域網路，對竹東、竹北的地區發展及前往竹科的交通便利都將有莫大的助益。
2013年6月14日 星期五
機捷A7站合宜住宅登記 新北市民6/15截止
由內政部營建署主辦，位於桃園縣龜山鄉「機場捷運A7站」旁的合宜住宅銷售登記作業，已經有超過2萬名民眾登記承購，按照營建署所排定的登記時間表，新北市市民應於2013年6月15日前登記完成，而登記作業也將於6月23日(周日)截止。新北市政府再次提醒有意承購此區合宜住宅的市民朋友，把握時間完成登記作業！
倍數發照！台中執行核發建照7大精進方案
台中市政府都市發展局2013年平均每日核發22.11件建造執照(含變更設計案)，已較2012年平均每日核發20.99件建造執照略有提昇，且在五都之中排名僅次於高雄；該局進一步規劃以「倍速發照」為目標，提出七大精進方案。
天價店王出爐 北市東區服飾店1坪破3萬
三大都會區一級商圈店面租金再創新高。據內政部實價登錄網資料顯示，「全台店面租金王」就在北市東區微風忠孝館旁，月租金高達80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面，一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店面一坪租金。台中的店王則出現在大墩商圈，月租金每坪接近1.3萬，高雄的裕誠路則因為有捷運巨蛋站和瑞豐夜市加持，每坪也衝破1萬。
樂齡宜居！新竹縣通過「國際健康城市認證」
2013年1月，新竹縣向西太平洋健康城市聯盟提出健康城市的認證申請，3月15日獲聯盟通知新竹縣已通過認證，並核准加入國際西太平洋健康城市聯盟會員。衛生署國民健康局副局長孔憲蘭說，竹縣因有縣長邱鏡淳高效率的積極整合各界資源，使得推動健康城市才一年多的時間就獲國際認證，是值得學習的典範；而「健康城市」後續更須一點一滴地耕耘，盼竹縣能繼續維持樂活的健康形象。
安坑一號道路全線通車 安坑居民大利多
有打通新店安坑地區任督二脈之稱的安坑一號道路，2013年6月12日舉行通車典禮，新北市長朱立倫正示宣佈安坑一號道路「通樂」！安坑一號道路可以連接國道安坑交流道匝道及安祥路，大幅縮短安坑地區聯外道路車程，通車後車輛可藉此直接往返北二高，至少節省約20分鐘的車程。
綠能園區跳票 新竹縣府該給一個交待
新竹縣民眾、尤其是竹北居民一定還記得，新竹縣長邱鏡淳曾經喊得震天動地的「國際綠能智慧園區」，在民國100年12月與台達電簽定備忘錄後，迄今已過了一年半有餘，但綠能園區完全沒動土跡象，縣府反而卻龜縮。現在園區荒廢閒置的空地，對照簽備忘錄時的風光，縣府實需給縣民一個確切交待。
2013年6月13日 星期四
二度視察花東鐵路電氣化工程 總統期許2014春節通車
總統馬英九22013年6月8日是察花東鐵路工程，馬英九表示，目前該工程預計於2013年年底完工，期能於2014年春節後正式通車，同時，南迴鐵路的改善工程也應持續推動，才能讓花東民眾真正感受台灣是「一日生活圈」。
政府點頭！公告現值更正可加息退溢繳土增稅
財政部2013年6月5日發布令釋，土地所有權移轉經稅捐稽徵機關按公告土地現值徵收土地增值稅，於辦竣移轉登記後，因地政機關更正該公告土地現值，買賣雙方共同申請更正原申報的土地移轉現值致溢繳稅款者，稅捐稽徵機關應依稅捐稽徵法第28條第2項及第3項規定查明後按日加計利息一併退還。
證交所資訊中心進軍板橋 帶動區段價值
台灣證券交易所為滿足日益龐大的業務發展與未來雲端產業興起的資訊服務結構質變，於板橋區國慶路與干城路交叉口興建基地面積廣達1,850坪，新北市最大資訊中心，並於2013年6月10日辦理動土典禮。
【地產專欄】呂秉怡：專有共有分不清?外牆修繕搞不定！
大樓外牆剝落，是臺灣都市街頭常見的現象；然而剝落物不論是單純掉落地面，或是砸中路旁車輛、物品，甚至導致路人死傷等重大情節，都是對民眾「行」的安全的嚴重威脅。面對這個道路安全的不定時炸彈，如何從主管機關、住戶、法令規定各方面看待，並積極應對，是全民皆應具體認識的嚴肅課題。
青年安心成家有名無實 早就料到
根據前幾日工商時報報導，上週一度傳出可能加碼的財政部版青年安心成家專案，證實是『虛報』一場！不過喊卡的理由是，財政部自己引用開辦後統計資料指出，專案平均借貸金額不到350億，故暫無必要加碼。不過財政部也表示，統計資料亦顯示，申請貸款的年齡層集中在40到50歲，似乎有違『青年安心成家』初衷，因此申貸年齡可能會做修正(增加上限)。
2013年6月11日 星期二
安坑一號道路2013年6月12日全線通車
新店安坑地區民眾期盼多年的安坑一號道路完工了！新北市政府將於2013年6月12日舉行通車典禮，本道路銜接國道安坑交流道匝道及安祥路，大幅縮短安坑地區聯外道路車程，紓解安康路尖峰時段交通壅塞，通車後車輛可藉此直接往返北二高，讓數以萬計的居民享受便捷的交通。
長榮南崁貨櫃場變更 具競爭力非關航空城
近日工商時報證券版頭條揭露，長榮南崁貨櫃場變更案，終於傳出新進度。該報導指出，這塊佔地近26公頃的變更案，最快可望於下半年『解編』；住展企研室則認為，此案很有機會成為北桃園房市暨區域發展的最新且最有力題材。然該報導硬是把這消息和桃園航空城扯上關係，有些令人不解。
高雄市老屋挽面 連棟型挽面可享半數補助
城市景觀改造普獲市民認同，高雄市政府2013年度的「高雄市政府獎勵建築風貌及環境景觀改造實施計畫」已公告實施，其中聯合3棟以上老屋提出申請將享半數補助，歡迎市民邀集隔壁鄰房踴躍提出申請。
房市管制見成效 央行不應再打房
中央銀行訂於6月27日召開今年第二季的理監事會議，金融與法人機構，普遍認為央行將仍維持利率不變，這也是央行自2011年第3季理監事會議後，第8度維持利率不變；另外，房市管控部分，央行是否會對奢侈稅及房市有新的看法，再度引起地產界高度關切。
同行政區預售與中古屋價差五成？ 行銷術是也
前幾天國內某家知名房仲發了篇消息，說同行政區內預售屋和中古屋的價差遠比一般認知來得大，還舉台中八期及內湖的例子表示，上述兩區預售屋及中古屋價差甚至達五成以上。對此，住展企研室須指出，這或許是採特殊案例作比較的結果，建議消費者不宜做為實際購屋比價時的參考依據。
租屋行情趨勢-｢住宅漲、套房跌｣
2012年新北市和台中市租金上揚
根據台灣租屋網2012年全年租屋數據調查統計，以全台灣的北中南主要都會區域來劃分，並且與2011年的租金行情做比較，我們可以看出一個現象，就是2012年新北市和台中市住宅的租金，較2011年增長幅度明顯，其他地區的租金行情則普遍持平，台北市和新北市套房跌幅較大。
根據台灣租屋網2012年全年租屋數據調查統計，以全台灣的北中南主要都會區域來劃分，並且與2011年的租金行情做比較，我們可以看出一個現象，就是2012年新北市和台中市住宅的租金，較2011年增長幅度明顯，其他地區的租金行情則普遍持平，台北市和新北市套房跌幅較大。
2013年6月10日 星期一
投機取巧！1公頃以下山坡地開發免環評 建商切割銷售
台中議員何文海指出，有大型山坡地保育區開發計畫疑似切割成數個小開發計畫，以避開1公頃以上須進行環境影響評估的規定，要求市府說明。環保局查明後表示，該開發案許可登記基地面積9995.28平方公尺，未達1公頃，依法免作環評，但若實際使用面積超過標準，仍須作環評，已許可開發的部分則為無效。環保局長劉邦裕則說，開發基地相鄰近者，環保局若有疑問會與目的事業主管機關研議，再有質疑則會請示中央。
期待利多！淡水交通黑暗期2013年底將結束
為改善淡水地區中正東路、民權路長期尖峰時段交通壅塞狀況，新北市府已要求電力、自來水、污水、電信及瓦斯管線主管單位，務必於2013年12月25日前完成相關工程，若無法在上述期限完成，將不再核發路證。房地產業著聽到這樣的消息相當高興，業者表示：「一旦交通黑暗期結束，淡水地區進出將更加順暢，有助於房地產的購買氣氛提升。」
著手規劃！淡海新市鎮2期開發 將推安置住宅1100戶
為保障「淡海新市鎮第2期發展區第1開發區」開發範圍內被拆遷建築物所有權人居住權益，紓解因開發所造成居住衝擊，內政部營建署擇定淡海新市鎮已開發區，並且有淡海輕軌運輸系統經過設站的土地興建安置住宅。營建署表示，這一批住宅的興建作法是參考板橋浮洲合宜住宅的前例，採公開標售土地方式，以引進投資廠商興建銷售模式。
改課「房屋囤積稅」需審慎配套以免再朝令夕改
奢侈稅屆滿兩年，朝野立委要求檢討修訂甚至廢除，而立委孫大千表示，將提案新增特別稅「房屋囤積稅」，明訂「一人一生一戶」才適用現行房屋稅制，超出部分每棟將加重課5到10倍的房屋稅。
美國最適合買房的城市 舊金山排第一
美國房價呈現連續7個月增長態勢
在美國房價已經連續7個月呈現增長態勢的狀況之下，美國各大城市的房價也都紛紛開始出現不同程度的上漲，尤其以東岸的紐約及西岸的洛杉磯帶頭領漲。而一直是美國買房熱門地區的舊金山灣地區的房價也正在不斷攀升。
在美國房價已經連續7個月呈現增長態勢的狀況之下，美國各大城市的房價也都紛紛開始出現不同程度的上漲，尤其以東岸的紐約及西岸的洛杉磯帶頭領漲。而一直是美國買房熱門地區的舊金山灣地區的房價也正在不斷攀升。
同行政區預售與中古屋價差五成？ 行銷術是也
前幾天國內某家知名房仲發了篇消息，說同行政區內預售屋和中古屋的價差遠比一般認知來得大，還舉台中八期及內湖的例子表示，上述兩區預售屋及中古屋價差甚至達五成以上。對此，住展企研室須指出，這或許是採特殊案例作比較的結果，建議消費者不宜做為實際購屋比價時的參考依據。
穩定投資！前5月商辦交易326億，下半年「穩定成長」
瑞普國際物業統計，2013年至5月底，商用不動產交易金額已經超過326億元超越2012年同期的金額，2012年1月到5月交易金額為約304億元。瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，商用不動產交易規模由大轉小，不同於2012年商辦一棟棟出售，2013年分層交易量變多，2012年保險業者在市場大放光芒的情況，在2013年並沒有投入市場，買家則多為製造業或是投資公司、個人投資者。
2013年的廠辦及工廠市場依然火熱，統計至5月底，工廠及廠辦的交易金額便超過121億元，約占商用不動產總交易金額的37%。由於政府鼓勵台商回流，加上原本就有擴廠或遷廠需求的企業，包括台北市、新北市、桃園縣、台中市、新竹市、苗粟縣等都有廠辦或廠房順利成交，買家包括大毅、訊映光電、高林股等公司。分析購買工廠及廠辦的投資人，大都以製造業為主，顯示台灣的製造業仍然發展之中。
辦公室市場方面，2013年較著名的交易是寶豐隆興業買下新光敦南大樓部份樓層，以及香港商基萬有限公司買下蘇黎世保險大樓部份樓層。由於受到「金七條」的影響，保險業者對於辦公室投資暫時收手。辦公室的投資者以專業不動產投資者、基金、製造業為主，成交區域則是大量集中於台北市及新北市。
曾東茂表示，金管會已容許保險業購買不動產投資標的，但在2012年11月頒佈的「金七條」依然生效，雖然保險業者希望最低毛租金資本化率能降至2.375%，但相關附帶條件仍未獲金管會通過，因此保險業者現時亦只可投資毛租金資本化率2.875%以上的標的。可是現在的商用不動產市場中，能夠符合毛租金資本化率2.875%的物件並不多，因此商用不動產市場的投資人在短期之內，仍會以保險業者以外的投資人為主。
曾東茂認為，雖然2013年初大部份不動產業者預期上半年商用不動產市場會比較低迷，但實際上總成交金額已經超過2012年同期，以自用為主的製造業者及專業不動產投資者紛紛入場。由於商用不動產仍然是目前最為穩定的投資工具之一，投資人依然在市場上尋找適合的投資標的，一但有好的物件便會出手購買。
雖然保險業者過去半年沒有投資商用不動產，但仍然有很高的投資意願，假若金管會能在下半年容許保險業者投資毛租金資本化率2.875%以下的物件，相信保險業者將會重新回到商用不動產市場，市場氣氛會得更熱鬧。預期下半年商用不動產市場依然會穩定成長，除了工廠、辦公室市場會持續成長外，近二年發展熱絡的零售店面及旅館業也有投資空間。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
2013年的廠辦及工廠市場依然火熱，統計至5月底，工廠及廠辦的交易金額便超過121億元，約占商用不動產總交易金額的37%。由於政府鼓勵台商回流，加上原本就有擴廠或遷廠需求的企業，包括台北市、新北市、桃園縣、台中市、新竹市、苗粟縣等都有廠辦或廠房順利成交，買家包括大毅、訊映光電、高林股等公司。分析購買工廠及廠辦的投資人，大都以製造業為主，顯示台灣的製造業仍然發展之中。
辦公室市場方面，2013年較著名的交易是寶豐隆興業買下新光敦南大樓部份樓層，以及香港商基萬有限公司買下蘇黎世保險大樓部份樓層。由於受到「金七條」的影響，保險業者對於辦公室投資暫時收手。辦公室的投資者以專業不動產投資者、基金、製造業為主，成交區域則是大量集中於台北市及新北市。
曾東茂表示，金管會已容許保險業購買不動產投資標的，但在2012年11月頒佈的「金七條」依然生效，雖然保險業者希望最低毛租金資本化率能降至2.375%，但相關附帶條件仍未獲金管會通過，因此保險業者現時亦只可投資毛租金資本化率2.875%以上的標的。可是現在的商用不動產市場中，能夠符合毛租金資本化率2.875%的物件並不多，因此商用不動產市場的投資人在短期之內，仍會以保險業者以外的投資人為主。
曾東茂認為，雖然2013年初大部份不動產業者預期上半年商用不動產市場會比較低迷，但實際上總成交金額已經超過2012年同期，以自用為主的製造業者及專業不動產投資者紛紛入場。由於商用不動產仍然是目前最為穩定的投資工具之一，投資人依然在市場上尋找適合的投資標的，一但有好的物件便會出手購買。
雖然保險業者過去半年沒有投資商用不動產，但仍然有很高的投資意願，假若金管會能在下半年容許保險業者投資毛租金資本化率2.875%以下的物件，相信保險業者將會重新回到商用不動產市場，市場氣氛會得更熱鬧。預期下半年商用不動產市場依然會穩定成長，除了工廠、辦公室市場會持續成長外，近二年發展熱絡的零售店面及旅館業也有投資空間。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
安信棄標 中油龍江路土地地上權案將進行第三度招標
中油龍江路土地設定地上權案原得標人安信國際風險管理股份有限公司因辦理新公司設立登記作業延誤，無法於規定期限內辦理簽約手續，已喪失得標資格。中油將進行第三度招標。
【風水專欄】謝沅瑾：為運勢煩惱？小心「無尾巷」壞了風水
如果房屋正處於巷子的末端，巷子到了房屋前終止，在風水上便形成了「無尾巷」，容易導致住家遇到「無路可走」、「坐困愁城」的問題，另外，因為跟著巷子進來的煞氣全都聚集在此，所以也容易使住戶有不好的事情發生。住戶比較容易出現意外、血光甚至是怪病、怪事不斷。
公營租宅及合宜宅 房價殺手？
幾天前才被水果報踢爆毫無進度，基地任其荒廢的北市松山寶清段及萬華青年段兩處社宅案，傳出最新進度；根據報導指出，北市委託政大民調中心做的周邊民眾意向調查，贊成率已過五成，這兩處社宅預定地將在年底發包，明年初動工，105年完工，釋出797戶中，5%保留外地民眾，10%則為弱勢保障額度。
2013年6月5日 星期三
住宅基金與青年安心成家專案 不該混為一談！
近日自由時報以斗大篇幅，報導了某立委指控台北市長郝龍斌『涉嫌』挪用住宅基金300億蓋世大運選手村，『成就自己政績』，導致青年安心成家專案喊卡的消息。乍看之下，相當聳動；然而撇開此報導可能潛藏的政治動機，純就事件本身來看，相關描述或論點其實大有問題。
北市「1坪換1坪」老屋更新已受理63件
有關報載「台北市1坪換1坪老屋更新零進度」內容，台北市更新處表示，有關老舊公寓專案比一般都更案產權及問題較為複雜，目前受理申請數已達63件，其中除因都市更新之法定要件不符合駁回者外，餘均積極審查中，持續推動老舊公寓更新必要協助，以創造多贏局面。
立法院交通委員會考察捷運新莊機廠
捷運新莊線大橋頭站至輔大站自2012年1月5日通車迄今，已帶給新北市三重、新莊地區民眾另一快速、便捷之運具選擇，惟受限於新莊機廠工程尚未完工之影響，目前僅能先行分段通車至輔大站，因此，許多地方民意代表及市民朋友皆相當關心其全線通車期程。
江宜樺、郝龍斌擇期到空總進行現勘
台北市長郝龍斌2013年6月3日在答覆市議員李彥秀、秦儷舫、王鴻薇質詢空總土地開發案時表示，市府與中央政府相關部會目前溝通協調的情況非常好，他並強調，公共利益使用是市府規劃該開發案最主要的考量。
房價沒過熱 乃個案較勁表現市況
從奢侈稅實施2年以來，雙北市預售屋房價出現『價漲量縮』來看，央行總裁彭淮南擔心房市過熱或泡沫化的情況並沒有發生，應該說雙北市只是少數幾個特殊產品的豪宅熱賣熱銷，及少數建商喊價喊過頭下，意外的成了『民怨』的第一名。
2013年6月4日 星期二
台灣百萬空屋戶數？ 官方請說清楚講明白
中央銀行在最新一期金融穩定報告中提出警告，部分推案量大地區，房價下修壓力仍在，不具名的央行官員也透露，推案量大的桃園縣、新北市林口、三峽與淡水等地區，房價有泡沫化之虞。
殺投機客！桃園紅單滿天飛，若違法！就法辦
桃園縣萬美玲議員和羅文欽議員表示，桃園縣縣政建設盡善盡美，房價也不斷飆漲，未來還是會持續發生，但是，有些業者透過紅單炒作房價，若發生房市泡沫化，後果將不堪設想，對此，吳志揚縣長答覆時表示：「將請法制處及消保官進行了解，若有發生違法的情形，將移送法辦。」
軌道財富！新北捷運三環三線「10線齊發」
新北市政府表示，目前「捷運三環三線」興建中之路線計有新莊線、土城線延伸頂埔段、機場線、環狀線(第一階段)、萬大-中和-樹林線及淡海輕軌等6條路線，其進度分述如下：
【地產專欄】阮慕驊：政府打房不如鼓勵租屋市場 釋放台灣民間消費力
329檔期全台推案量創下歷史新高，但有別過往的是，此次推案重心並非是在雙北，而是在桃園，最熱門地區是青埔、八德與蘆竹等地，其餘台灣中部與南部都也有推案加溫情況，尤其是台南、高雄等過去房產冷涷庫也都一一解涷，此種現象是雙北房市冷清的資金外溢所造成，並不令人驚訝，只不過打房把資金打出雙北，卻又拱高了雙北以外的地區，使平價住宅更難以尋找，這恐怕是執政者所料不及的！
五月房市量縮？量增？誰該說明清楚？
這兩天有注意房市相關新聞的讀者，可能會有些錯亂；因為才兩天前，有房仲業發消息指出，五月全台房市交易量小幅縮減，不過昨天北中高三都地政局發布的移轉棟數，數字趨勢卻恰恰相反。
2013年6月3日 星期一
一中商圈店租貴 攤販改走「巷戰經濟」
台中市房地產漲漲漲，就連商圈的租金也持續看漲，知名的一中商圈由於店面面積大，租金太驚人，現在也改走巷戰．每棟建築物跟建築物中間的狹小巷弄，約1.5坪大，租金一個月兩～三萬元，就連房子後門防火巷也有人擺攤做生意。
青埔房市降溫?》著眼未來 專家：影響有限
桃園縣長吳志揚前晚宣示，要在航空城範圍內規劃興建合宜住宅，巧的是，央行也二度放話警告桃園房產可能泡沫化，不過據房地產專家指出，這兩項宣告對房市正熱的青埔區冷卻效果有限，因為置產或投資，大家都著眼「未來」，可能會受動搖的是投機客，但也有限。
央行警告房市泡沫化 建商沒在怕!
中央銀行最新一期的「金融穩定報告」警告，有部份推案量比較多的地方，房價可能會要求下修，有官員就透露，包括桃園縣、新北市林口、三峽跟淡水等地區，房價可能會泡沫化，不過也有不少建商逆向操作，在北投山上蓋豪宅，要賣給頂尖客群。
「紅單」不認帳》建案試賣搶光 建商反悔
在航空城及捷運計畫推波助瀾下，桃園縣境房地產水漲船高，很多建案甚至建照尚未取得，就搶先賣紅單（臨時買賣契約），還可隨時收回，抬高房價，購屋者怎麼算都輸，縣議員萬美玲及羅文欽昨要求縣長吳志揚打房，修法制止紅單劣文化。
綠景觀！桃園規劃虎頭山風景特定區，房市加分
桃園縣長吳志揚2013年5月28日在議會表示，縣府目前正委外規劃，擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區域整合擴大為風景特定區，範圍橫跨桃園市及龜山鄉，面積達300公頃以上，將成為桃園縣的都會公園。房地產業者表示：「這個區域的房地產表現過去並不熱絡，未來一旦規劃完成都會公園，區域的『休閒住宅』產品將有機會慢慢崛起。」
桃園縣府正委外進行「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」，預計10月辦理期末審查後提送交通部觀光局，並配合交通部觀光局期程續辦評鑑及公告等事宜。桃園縣觀光行銷局李紹偉局長表示，「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」工作內容包括大虎頭山地區的觀光資源調查、相關計畫及法令分析、相關單位或人士意見調查、遊客量預測分析、劃設風景區必要性分析及風景區範圍規劃、土地使用分析及地籍資料彙整、風景特定區計畫研擬及評鑑作業程序等。
如能順利成立風景特定區，除可使桃園縣縣民眾增加一個緊鄰市區的休閒旅遊去處，更可促進當地發展。因為虎頭山地區私有土地佔多數，約達90％。該區私有土地過去受制於林口特定保護區的關係，無法作開發。申請為風景特定區後，與風景區相關開發，例如民宿、餐廳等，就可依相關法令來進行。
另外，關於大虎頭山地區不同鄉鎮市造成的建設落差，雖然交通部觀光局有補助部份經費，但在整體規劃完成前，能爭取到的經費很有限。一旦本案完成，後續公告成為風景特定區，除有利於向中央爭取經費，相關服務性設施及道路系統可透過都市計畫變更徵收取得，依財源自行開發或採促進民間參與方式分期分區開發。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
桃園縣府正委外進行「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」，預計10月辦理期末審查後提送交通部觀光局，並配合交通部觀光局期程續辦評鑑及公告等事宜。桃園縣觀光行銷局李紹偉局長表示，「虎頭山風景特定區規劃暨申請評鑑作業」工作內容包括大虎頭山地區的觀光資源調查、相關計畫及法令分析、相關單位或人士意見調查、遊客量預測分析、劃設風景區必要性分析及風景區範圍規劃、土地使用分析及地籍資料彙整、風景特定區計畫研擬及評鑑作業程序等。
如能順利成立風景特定區，除可使桃園縣縣民眾增加一個緊鄰市區的休閒旅遊去處，更可促進當地發展。因為虎頭山地區私有土地佔多數，約達90％。該區私有土地過去受制於林口特定保護區的關係，無法作開發。申請為風景特定區後，與風景區相關開發，例如民宿、餐廳等，就可依相關法令來進行。
另外，關於大虎頭山地區不同鄉鎮市造成的建設落差，雖然交通部觀光局有補助部份經費，但在整體規劃完成前，能爭取到的經費很有限。一旦本案完成，後續公告成為風景特定區，除有利於向中央爭取經費，相關服務性設施及道路系統可透過都市計畫變更徵收取得，依財源自行開發或採促進民間參與方式分期分區開發。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
景觀有價！山、海、樹、墳大不同，同社區房價差可達1-2成
自從實價登錄網站上路後，民眾更多房價資訊可供參考，不過卻因為隱私問題，實價登錄網站最小查詢區間為門牌號碼50號，民眾上網查發現，同一區間房價落差大，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，許多物件早已「回歸個案表現」，不僅小生活圈房價差異大，甚至連同社區房價落差都很大，甚至每坪成交價差距就高達30萬元。
訂閱：
文章 (Atom)