6月27日的央行理監事會議即將到來，這次碰到近日因美國QE將退場的影響，全球股匯市及債券、黃金…等投資工具劇烈振盪，台股更直破7800點，還未見止跌，讓央行這次會議是否有動作，包括對台灣股市及房市的新看法，引起社會大眾的關切。
在房市方面，有媒體報導，央行此次理監事會可能擴大房市管制範圍，區域包括桃園縣、台中市和高雄市等近期房價漲幅高的地區。
今年央行第一次理監事會議，雖沒有對房市的管控有新的動作，但還是意有所指的點出桃園地區的某些行政區，因近年房價飆漲過快，根據住展企研室的統計，有些地區3年來的漲幅高達6、7成之高，怕炒作之風再漫延開來，因此先以道德勸說，要求官股銀行小心放款。
碰到美國量化寬鬆政策將慢慢退出，並緊縮資金，住展企研室認為，國內的資金也將緊翹起來，土建融及民眾房貸的利率將看升，也就是說民眾的房貸負擔將開始加重，對房市而言自然是『短空』。
惟目前房貸利率仍在2~2.5%的水平，至少要上漲1個百分點，才會真正感受到較大的壓力，以目前台灣的政經情勢來看，短期內要拉抬上漲1個百分點的機率並不高，所以央行這次的會議，對房市衝擊而言，應該僅會維持現況，畢竟在全民拼經濟的此時，股市沒搞頭了，房市若再『撩下去』，今年恐怕『保2、保1』都有問題，而低迷的整體經濟，應該不會是全民所樂見的！
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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