銷售坐落於公設保留地房屋可免課奢侈稅

財政部2013年6月5日發布解釋令規定：特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，非屬應課徵特種貨物及勞務稅的特種貨物。所有權人銷售坐落於公共設施保留地上的房屋，亦適用該款規定。

財政部表示，依法指定的公共設施保留地，其上原有建築物者，依都市計畫法第51條規定，得繼續為原來使用或改為妨礙目的較輕使用。但政府於辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，其改良物如屬依法令規定建造者，應一併徵收；如屬於建造時依法令不得建造者(即違章建築)，應予拆遷不予補償，至多依各地方政府自訂拆遷補償自治條例規定，發給拆遷處理費。

財政部說明，該條例第5條第5款的公共設施保留地，就文義而言，未包括座落在公共設施保留地上的建築物，但公共設施保留地與其地上建築物，平時同受都市計畫限制其使用，該類土地被政府徵收時，其地上建築物或併同土地被徵收，如其於建造時屬依法不得建築者，甚或遭拆遷而不予補償，基於立法意旨及合理課稅考量，規定所有權人銷售坐落於公共設施保留地上的房屋，非屬應課徵特種貨物及勞務稅的特種貨物。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com