推動新興智慧型產業為國家當前重要政策之一，行政院為加強綠建築發展與善用我國資訊與通信科技 (Information and Communication Technology，簡稱ICT)智慧型高科技產業優勢，發揮更大整合效益，於2010年12月核定通過「智慧綠建築推動方案」，以期達到節能減碳促進 地球永續發展、全面提升居住環境品質、並帶動傳統建築與ICT產業發展的三贏目標。
所謂「智慧綠建築」，是指在建築物內，應用綠建築技 術及智慧型高科技技術、材料產品，使建築物更安全健康、便利舒適、節能減碳又環保。其中綠建築部分已推動多年，成效斐然，內政部為加強推動智慧建築政策， 延用推動綠建築之作法，由公有建築物率先帶頭做起，以逐步引領民間業界共同推動，所以特別訂定了管制公有建築物進行智慧建築設計之規定，自2013年7月 1日起，總工程建造經費達新台幣2億元以上之公有新建建築物包括辦公廳舍、大專院校等，須取得智慧建築標章及候選證書。
除了前述推動公 有建築率先施行外，為讓社會大眾對「高貴不貴」的智慧建築有較深入之認識，內政部特別協調板橋浮洲、林口A7等合宜住宅得標業者響應政府政策，將智慧化技 術導入合宜住宅，期望透過智慧化之系統及產品設備之導入，以建構省能、安全、便利的居住環境，提高住宅之品質，同時藉由合宜住宅的引用，讓業界及民眾了解 並有機會親身體驗庶民化智慧建築，進而引導民間業界跟進，擴大落實方案推動效益。
由於智慧綠建築為行政院四大新興智慧型產業重要政策之一，藉由公有建築作為領頭羊，及合宜住宅落實高貴不貴的庶民化智慧建築概念，可帶動國內建築水準全面升級，同時有利於資通訊等產業發展，達到民眾、產業界與政府三贏的目標。
庶民化智慧建築，主要係針對民眾生活需求較為相關之設備、系統，花費有限經費，使住戶可直接受益，相關效益包括：提供防盜監控、防災及有害氣體偵測與阻斷裝 置等，有效提升住宅之安全性，呼應多數民眾將安全列於首要之生活需求，並且提高建築物操控管理的效率與服務能力，記錄建築物管理需求各類資料記錄、分析與 統計報表，提供建築設備最適與最佳化之運轉控制，降低建築物營運維修成本，住戶亦可減少管理費支出。
同時，提供建築物優質有效的資訊與 通信服務及預留服務擴充性，提供未來管線變更增設的彈性，避免破壞結構體及影響美觀，並且透過智慧化的節能管理，有效降低建築物設施設備耗電，以達到節省 電費的具體效益，而且經由完整的資通信服務網路，各類服務得以直接導入住家環境，提升居住生活品質，房價更可保值。
以新北市板橋浮洲合 宜住宅案為例(圖1至3)，該案經由內政部建築研究所主動提供協助已達到智慧建築之要求，且該案原已申請獲得黃金級綠建築及鑽石級生態社區候選證書，成為 國內第一個符合智慧綠建築政策目標之合宜住宅案。該案在智慧建築之規劃內容主要包括綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災等，這些設備系統及 先進技術對未來住戶無論在使用或管理維護等都有很大的好處。
舉例來說，在綜合佈線系統方面，該案已考慮未來電信、網路、視訊、建築物自 動控制服務等需求，保障智慧服務與智慧生活的可提供性，並在資訊及通信系統機能上，增加其可靠性、安全性、使用的方便性及未來的擴充性，以提高建築物及其 使用者的競爭力。又如安全防災方面，在建築物防災中心整合防火、防水、防盜、防有害氣體及緊急求救等系統控管，以保障社區安全，並且透管完善的設施管理， 藉由系統軟體的應用，來達成各項作業活動及設備維運的智慧化功能。另外，該案運用智慧建築理念，整合建物內電氣電信、給排水、防災、防盜等設備系統，維護 管理自動化，以節省物業管理上花費最大的人力與水電成本，達到最佳經濟效率之管理。
除了板橋浮洲合宜住宅案外，林口A7合宜住宅案各得 標業者，包括遠雄建設、皇翔建設、麗寶建設及名軒開發等四家業者，及台北市安康公營住宅的潤弘精密工程等，均正積極將智慧建築理念納入該公司負責的住宅規 劃設計案中，以使這些住宅均可達到智慧建築之要求，對於我國推動智慧建築普及化具有指標性意義。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
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