根據內政部實價網,面積235.58坪,成交價格為2.29億,扣除車位每坪單價為115萬,交易年月為2013年3月,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,該棟屋齡約8年,屬於正天母知名的豪宅,當初預售開價為58萬天價,但因鄰近東和公園,環境相當幽雅,視野漂亮,深受許多外籍人士青睞,加上老天母人都離不開天母,這種生活習慣也反應在購屋行為上,區內的換屋族成為該區房市常見的主要客群,所以只要有優質個案釋出,當地民眾就可能馬上搶進。
另外,值得觀察的是此次實價揭露出現店面次高單價交易,移轉面積為7.73坪的黃金店面,劉志雄指出,該店面係包含三個門牌,成交總價為3,700萬,每坪單價高達478.4萬,與每坪單價613.9萬的店王係屬同一棟建築物,但因此次交易標的地理位置較不優越,加上其中兩個門牌又位於巷弄內且處於空置狀態,所以每坪價格出現135.5萬的落差,不過因仍鄰近台北市地王新光三越,加上擁有得天獨厚交通樞紐優勢的台北火車站,人潮錢潮絡繹不絕,店面交易相當熱絡,未來機場捷運及雙子星大樓等重大建設利多到位,漲勢可期。
新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com
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