青年安心成家有名無實 早就料到

根據前幾日工商時報報導，上週一度傳出可能加碼的財政部版青年安心成家專案，證實是『虛報』一場！不過喊卡的理由是，財政部自己引用開辦後統計資料指出，專案平均借貸金額不到350億，故暫無必要加碼。不過財政部也表示，統計資料亦顯示，申請貸款的年齡層集中在40到50歲，似乎有違『青年安心成家』初衷，因此申貸年齡可能會做修正(增加上限)。

這說來還真有點好笑，因為開辦時只設年滿20歲的條件，也是財政部自己定的，而已停辦的內政部版青年安心成家專案，則有年齡上限。故現在回頭來看，顯示當初財政部推出此專案，確實有欠周延考量。

從結果來看，該專案申貸者年齡偏高，其實是早就料到，畢竟眾所皆知，年輕人買不起房，絕不是貸款額度不夠，而是薪資成長完全跟不上房價漲幅；特別是現在40歲以下的年輕人，踏入職場頂多十年，而這十年恰好又是房價漲得最兇最快的時期。

因此，就算有5百、7百萬的貸款額度，以目前大台北，甚至北桃園房價論，仍要有個百來萬自備款，才能順利買房；試問，要是沒有富爸媽，哪個年輕人有這筆錢可運用？這無怪乎青年安心成家專案有名無實。然而這樣的現實困境，官員似乎還是不知；現在外界疑惑的則是，這只是無法與庶民感同身受？或別有居心？

無論如何，住展企研室仍要明白點出，就算有再多青年安心成家專案，真正的年輕族群，還是一樣無法真正安心成家。因為如前段所指，問題不在補貼夠不夠，而在於更根本的固定收入(薪資)多寡及房價，而這和稅制、大環境景氣，甚至人才培育之教育制度等，都有著高度關聯，

當然，稅制改革、提振景氣及改善教育，都非一蹴可及；然官方仍有立即可做且應做的，那就是資源有限之前提下，興辦更多只租不賣的社會青年住宅，協助初入社會、收入有限的年輕人，先以較少代價滿足居住需求，而非給購屋補貼。如此一來，他們才可能慢慢累積經濟能力，為往後的進階有屋一族中產階級打下基礎。更重要的是，這絕不只有地方政府來做，而是中央、地方都要一以貫之。

總之，如果相關單位繼續昧於事實，繼續現在這種只有補貼，卻無更實質、有效的政策推行，則根本問題仍不會解決；就算再多青年安心成家專案或再多加碼，青年人都仍無法真正安心成家！

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw