豪宅、商辦買氣不墜 下半年還是熱

美國量化寬鬆政策恐退場，高資產族群為避免資產縮水，四處找尋停泊資金的管道，轉而投資豪宅及商辦產品，使得這兩個產品價量齊漲。

豪宅熱絡 億元交易案頻現

豪宅市場又出現億元交易案，根據實價登錄網揭露，信義路三段的A級豪宅個案「勤美璞真」，今年3月4樓有1戶成交，推估成交總價約2.6億元;此外，大安區新生南路二段的「國美森美館」，於今年3月成交，交易總價為1.96億元;至於中山區樂群三路的「悅榕莊」於4月成交，交易總價為1.25億，扣除車位每坪約118.53萬元。

業者表示，豪宅產品因具有稀有性高、釋出少，一向受到高資產族群的喜愛，除了去年第2季受惠於總統大選底定交易較為熱絡外，其餘時間豪宅市場一直處於高檔整理，主要原因為國內經濟疲軟，國外有歐債危機，加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標性的豪宅詢問度增溫，持續壓抑高資產族群進場及追價意願。

商辦加溫 下半年穩定成長

近來因黃金價格動盪使得投資管道減少，不僅豪宅極具吸引力，置產族願意積極投入，商用不動產市場也是持續增溫，成交金額屢創新高。根據商仲統計，今年1~5月商用不動產整體交易金額約326億元，較去年同期304億元，增幅約7.23%，下半年因金管會對壽險業「禁買令」解禁，交易量可望倍增，有機會達600億至700億元。

業者多預期上半年商用不動產市場會比較低迷，但實際上總成交金額已經超過2012年同期，以自用為主的製造業者及專業不動產投資者紛紛入場，主因商用不動產仍是目前最穩定的投資工具之一。預期下半年商用不動產市場依然會穩定成長，除了工廠、辦公室市場會持續成長外，近兩年發展熱絡的零售店面及旅館業也有投資空間。

買氣不墜 豪宅商辦還是熱

自從歐美各國開始實施貨幣寬鬆政策以來，高資產族群正在思考投資方向，專家認為，下半年高資產族群可望繼續在頂級豪宅及商辦尋覓標的，預期這兩樣產品買氣將持續不墜，行情仍熱。

新聞來源：台灣搜房網 http://www.soufun.com.tw