瓊瑤同意都更 東區25億「可園」走入歷史？

台北市忠孝東路四段巷弄內有一棟「別墅」格外引人注目。原來這棟七層樓建築物來頭不小，是知名作家瓊瑤的住處─「可園」，這棟別墅的身價至少25億元，現在傳出瓊瑤同意都更，房仲估計，翻建後商機上看百億。

在東區的小巷弄中的紅磚瓦建築，它的主人是瓊瑤，現在價值就高達25億，未來都更後，價格可能翻倍漲。獨棟七層樓高的瓊瑤老宅，超過20年歷史，土地151坪加上131坪的庭院，淺紅色磚牆加上大片玻璃，顯得古色古香，而且還有個詩意的名字叫「可園」，屋主瓊瑤點頭答應要都更。

像是由劉文正跟呂琇菱演出的電影「卻上心頭」，就是在可園完成，扣人心弦，由劉雪華演出的很多對手戲也在可園激發靈感。民眾：「瓊瑤他們這邊也有想要合起來一起改建。」說瓊瑤是房地產投資高手並不為過，他在民國74年就買下這塊地，如今價格早就從翻數10倍。房仲業者蔡政宏：「庭院花園，有小橋流水又有地下二層，地上七層，這種獨立建案，獨立的房子，我想它具備有市場特殊性，再加上名人加持，或許25億的市場價值，是這樣來的。」

倘若整片基地都更，建商估計，200多坪可以建10層樓高的精緻小宅，只不過以現在東區土地價一坪1186萬，之後若漲到1200萬，到時價值破百億都有可能。房仲業者蔡政宏：「那本身可園的地段性來說，他本身左右鄰路，左右鄰巷道，本身就是所謂，我們所謂的角地，角地的部分本來市場價值性就比較高一點，10億、20億、30億、40億甚至到百億，我覺得都很難講。」

只是如果順利通過都更改建，「可園」就要走入歷史，瓊瑤在東區的別墅只能追憶。

新聞來源：東森新聞