改課「房屋囤積稅」需審慎配套以免再朝令夕改

奢侈稅屆滿兩年，朝野立委要求檢討修訂甚至廢除，而立委孫大千表示，將提案新增特別稅「房屋囤積稅」，明訂「一人一生一戶」才適用現行房屋稅制，超出部分每棟將加重課5到10倍的房屋稅。

孫大千解釋，他提出「房屋囤積稅」，目的是為遏止囤積，藉著房屋的量體抑制價格不合理上漲，讓自住客買得起房屋，並避免房市泡沫化，他相信對建商、仲介都不會有太大衝擊，會被影響的只有炒房客。

對於孫大千的建議，地產權威人士表示，根本是『亂套一通』。蓋奢侈稅實施2年以來，炒房投機客早就退場了，現在再來個「房屋囤積稅」，等於是將奢侈稅”double”化，這種未經思慮審慎就提出的政策建議，只能說是讓房地市場更讓人摸不清，造成混亂。

立委張慶忠表示，奢侈稅實施近2年，但部分精華區房價仍持續上漲，甚至有屋主將奢侈稅轉嫁到買方身上，造成房價居高不下，薪水階級買不起房，要解決這種民怨，第一是要增加房屋供給量，第二是調整奢侈稅，增加物件的流通性。

奢侈稅的目的為抑制房價，但現在目的盡失，奢侈稅實施成效不佳，政府也沒課到稅，雙北市中古屋的成交量更創下10年的新低，讓很多地產相關行業的民眾大量失業，這種不論賺賠都要課稅，根本就是變相的營業稅，不分地區全部課稅，就像沒有發燒也要跟著吃藥，這種無用的法令，應該即早廢除。

民意如流水，要振興台灣的整體景氣，就要為民興利。營建業是火車頭產業，不能一味的喊打，將房地產打趴打垮了，台灣的整體景氣會好嗎?有為的政府應該順應民意，審慎思慮完整的配套方案後執行之，才不至總是朝令夕改，浪費社會資源。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw