五月北台灣房市延續520檔期買氣，預售屋推案熱度不減，代表北台灣一手房市況的住展風向球5月總分45分，雖較4月下滑3分，但整體分數仍維持在復甦安全的綠燈區，已是連亮五個月綠燈，確立房市走出奢侈稅陰霾。看屋人潮除了桃園地區的高鐵青埔及八德市，因受金融機構緊縮房貸的影響，來人減少較明顯外，五月北台灣各指標建案的來人組數大致持平。
北台房市 連5月亮綠燈
房市走出奢侈稅的利空陰霾，北台灣都會區房市延續520檔期的熱度，呈連續5個月復甦的格局。6月1日奢侈稅實施屆滿2年，進入後奢侈稅時代，房市回歸基本面，穩步向上。以最新統計的5月份北台灣房市住宅風向球，燈號再亮出綠燈，2013年風向球燈號連續第5個月亮綠燈，顯示房地產市場已脫離奢侈稅負面衝擊，回歸市場基本面。
五月住展風向球總分較上月下滑3分，主要為新成屋推案戶數遽減，以及整體看屋來人量降低所致。但區域指標案的來人量及成交量對房市風向球貢獻不小，在新北市包括淡水區「宏盛新世界」、「蔚城」、林口區「玄泰A﹢」、三峽區「悅灣」、五股區「全坤尊峰」，及桃園市的「合雄鳳璽」等案，都有不錯的買氣,使景氣燈號仍維持在綠燈的安全區。
央行施壓 桃園房市降溫
5月份北台灣地區各大案場的來人量及成交量都維持在8~9分平穩狀態，不過，被央行「點名」的桃園青埔、八德兩區房市，指標案來人量在5月已快速減量，比起4月銳減3到5成。主要是2區房價飆漲的幅度過陡過快，被八大行庫列為房市過熱地區，而遭到降低貸款成數的緊縮政策，使來人銳減，成交速度趨緩，成為北台灣唯一降溫的房市區。
業者表示，桃園近3年飆漲6成，已有點漲不動了，而央行日前公布的「金融穩定報告」指出，全台房價居高、民眾購屋負擔沉重，桃園推案量大的地區「房價下修壓力仍在」，有泡沫化危機。而6月27日登場的第2季理監事會，雖還不知央行是否將中壢(青埔)、蘆竹(南崁)及八德納入房貸管制範圍，但可預料的是，央行會持續對銀行道德勸說。
買氣仍在 甩奢侈稅陰霾
5月北台灣的房市跟天氣一樣多變，冷熱陰晴不定;除去青埔及八德，北台灣市場幾乎全賴區域指標案撐場，跟4月相比，新成屋推案量及來人量都有些微下降，這可能跟整體經濟未能有效提升有關係，即使如此，房市溫度還是頗為熱絡，已逐漸擺脫奢侈稅的陰霾。
新聞來源：台灣搜房網 http://www.soufun.com.tw
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