從奢侈稅實施2年以來，雙北市預售屋房價出現『價漲量縮』來看，央行總裁彭淮南擔心房市過熱或泡沫化的情況並沒有發生，應該說雙北市只是少數幾個特殊產品的豪宅熱賣熱銷，及少數建商喊價喊過頭下，意外的成了『民怨』的第一名。
根據住展企研室的統計，奢侈稅實施2年以來，大台北地區房價依然驚驚漲，漲幅都超過2成之多；顯示房價並未因量能緊縮而止漲，這點奢侈稅上路前學者預測房價將下修說法有很大的差距。
促使大台北房價持續走升的因素，經濟面肇因於全球各國盛行的貨幣寬鬆，我國自是無法免除在外，從央行每月公布的貨幣概況，可窺見資金氾濫的問題依舊存在；尤其在國內投資管道有限的情況下，導致相對保值的不動產成為資金最好的去處，催生出置產行情。政策面則是不動產稅制長期扭曲、持有稅偏低，以及遺贈稅調降的後遺症，這點可從創高的贈與移轉數量得到驗證。
今年以來，住展風向球連續5個月出現代表”復甦安全”的綠燈燈號，顯示房市回溫以來，台北市市中心土地在供給量稀少，及都市更新速度慢如牛步下，加上亞洲資金行情的出現，使房地產成為資金追逐的標的，於是台北市市中心的土地，不管是大面積的也好，小面積的也罷，都成為壽險業及建商搶獵的標的。
在北中南3大都會區土地價格屢創新高下，雙北市的房價更雙雙創下歷史的新高價。台北市超豪宅價直逼300萬一坪的價格，使台灣建商在北市大安區及信義計劃區推出的超豪宅，成為與香港、首爾、上海、北京等大都會之房價較勁的指標區域。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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