國內地產業者昨天表示，十多年來陸資來台買房才一百二十二戶，一年買不到四百戶，政府總量管制陸資買房，宣示意義大於實際效果。
業者更認為，新規定甚至會變相「鼓勵」陸資趕緊來台買房，對台灣房市來說，沒有實質幫助與影響。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，政府對陸資買房設總量管制，顯示政府開始加強控制陸資來台投資的項目；不過，陸資會用各種名目或國籍迂迴來台投資，因此要全面控制陸資買房，難度很高。
住商不動產中國總部總經理周宇鳴指出，大陸資金循正常管道來台購置不動產得符合「三四五原則」，即三年內不得移轉、陸籍人士在台居住不得超過四個月、貸款不超過五成，且還得經過審核才能購置不動產；對陸籍人士來說，來台購屋相當麻煩。
他表示，陸籍人士倘若真想來台買不動產，不少人會以第三地公司或第三國公民身分購置不動產，不僅更有效率，也不受政策限制。
北京萬通集團以新加坡商名義在新北市小坪頂推新案，萬通國際總經理周東權表示，在大陸銷售台灣不動產兩年以來，陸資購買的戶數不到兩百戶；內政部訂出一年上限四百戶，對銷售來說，根本沒有影響。
他說，但因為內政部訂了上限，搞不好會因為台灣房地產物以稀為貴，吸引更多陸資搶先對台投資不動產，掀起一波搶購風潮，反而是利多。
遠雄集團發言人蔡宗易分析，政策與遊戲規則明確，陸資每買一戶就少一戶，有了限制以後，對有意來台購屋的陸資可能更具吸引力。
新聞來源：聯合報
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