建商:利空暫解 還有未爆彈

對於奢侈稅將「微調」，國泰建設協理陳仁澤表示，看來幾乎是「維持現狀」，造成的衝擊降到最低，且奢侈稅實施兩年多來，量縮價未跌，其實是扭曲供需市場，如果修正法案維持現狀，年底至明年初的房市利空將暫時解除。

不過，陳仁澤也說，未來房市還有囤房稅、實價課稅、升息與ＱＥ退場等疑慮，以及兩年後要實施的容積獎勵限縮管制，預期將造成搶照潮，供給量大區域房價會有壓力。

華固建設總經理洪嘉昇則表示，政府總算聽進企業界的聲音，在經濟和房市政策上取得平衡點，為明智的思考方向。

信義房屋認為，奢侈稅若微調，至少可減少市場上的不確定性，降低部分買方的觀望心態，已經持有兩年的屋主，急售狀況可能減少；但奢侈稅對投機仍有明顯壓抑效果，加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務，預料短期內市場反應不會太過激情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，房價走向仍回歸基本面，觀察ＱＥ動向的影響、長期國內利率的走勢與經濟表現等，未來仍存有一些不確定因素。

新聞來源：自由時報