穩定房價 哪招有效？

如何遏止房價持續高漲，為立法院財委會昨（20）日質詢的焦點話題。對此，央行總裁彭淮南說，租稅政策是最有效的政策工具；同時與會的財政部長張盛和則表示，租稅政策應該與貨幣政策並行，才能有效處理房價問題。

彭淮南回答立委費鴻泰等人的質詢時說，由於調降遺產與贈與稅，因此出現台商資金由海外大筆匯回的情況。但後來這筆資金，有很大一部分是投資投入房地產，確實的金額還有待央行的統計。

費鴻泰要求央行和財政部，應加強對銀行房地產相關問題的研究；立委賴士葆也不斷要求彭淮南，回應國內資產價格、尤其房地產是否已經出現泡沫化的現象？對此，彭淮南連續好幾遍：以台北市的房價而言，是「高了一點」、「貴了一點」。

彭淮南並引述國際清算銀行的報告內容說，如果要穩定房價，租稅政策是最有效的工具。此話被解讀為，昨天一起與會的財長張盛和，才是最有辦法處理房價高漲問題的人。

張盛和則對此回應說，房價高漲應由租稅政策與貨幣政策併行，才能處理的好，而對於房貸條件過寬，導致助長炒房的問題，他可要求公股行庫進行了解。

立委賴士葆還指出，財政部應針對豪宅先進行實價課稅，希望研擬對單價1億元以上的豪宅，試行列為實價課稅對象，打擊那些每坪二、三百萬元的豪宅炒作。

張盛和對此表示，實價課稅必須銷售後才能課稅，如果不賣或長年期後才賣，會提高課徵難度，因此應多層面一起考慮實施。張盛和還說，實價登錄上的成交價不一定是真實的，有時候是內部人交易，目的是哄抬房價。

而奢侈稅修訂將微調，外界解讀是否為打房縮手。張盛和否認這樣的解讀，他說，奢侈稅實施至今兩年多以來，就像醫生開藥方，有效的藥方就繼續開，再加減調整。

新聞來源：經濟日報