以往大家談到淡水，印象就是「交通擁擠」，這點張家榮並不避諱說，現階段交通仍是淡水的噩夢，尤其是竹圍到紅樹林這一段，但是這個問題已經在改善。他強調未來淡水有3個交通利多，就是淡北快速道路預計2014年通車、還有淡水捷運輕軌綠山線與藍海線，淡江大橋等等。「已經看的到未來！」
張家榮說，將來可以從淡水走淡江大橋、接64號快速道路直到台北，「我現在到台北開會開車要1小時，未來走這個路線會縮短為35到40分鐘。」而捷運信義線通車，對淡水更是「如虎添翼」，現在從淡水捷運站到北投站，轉到台北車站只要33分鐘，到信義區也只要45分，比以前省下15到18分鐘。
生活機能方面，名統百貨、家樂福淡新店都已進駐，接下來華納影城也要進來。張家榮笑說：「住在這裡完全可以自給自足，1、2周不用出淡水都沒問題。」
他並不諱言，淡水也有缺點，例如「房價越來越貴」，早期每坪仍有1字頭，現在新房子已經看不到。至於淡水氣候比較冷問題，張家榮提出觀察，「比較冷的原因除了靠海邊，主要是過去空地大，但現在建案越蓋越多，其實已經沒有以前濕冷。」
他分析，淡水基本上分「新市鎮」與「老淡水」兩塊，淡海新市鎮目前新成屋每坪站穩30萬上下，如蓋台北帝寶豪宅的宏盛建設建案「宏盛新世界」。這邊的新成屋也在23萬到28萬元之間。2房含車位的21到25坪，總價600~700萬。
而老淡水也就是淡水捷運站為中心這塊，則以10年之內的新古屋為主，房價每坪落在17萬到18萬左右。如果是交通條件不那麼好地區，還可以看到15萬。但這個價格，張家榮說，仍比之前調漲了2到3成。
面對央行放風聲房貸利率可能調升，許多人唱衰淡水，但張家榮完全不這樣認為。「淡水房價基期低，每坪20萬已經接近建材、管銷成本，就算房市泡沫化下跌空間也有限。」
從三重搬到淡水，已經算是在地淡水人的張家榮說，淡水真的已經不是以前的小漁村，是一個既有古老文化、風景，也有新興風貌的城鎮，他誠心推薦：「淡水真的是一個很浪漫的地方。」
新聞來源：中國時報
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