房市風向球－台中買房 太平、北屯、北區好入手

台中縣市合併後，今年1至10月的移轉成交棟數就達4萬3000多棟，站上全國第2，房價5年內更成長近5成。尤其西屯區新成屋每戶總價上看2000萬元以上，對一般首購與雙薪換屋族來說負擔吃力。信義房屋建議，有意購屋的民眾不妨往外圍的太平、北屯、北區尋找，生活機能不差，房價又相對便宜一半。

台中交通及重大建設在近幾年帶動城市發展，不僅台中人愛買，連建商也搶進台中購地，讓台中房市持續發熱。信義房屋成交資料分析，台中房價從2008年金融海嘯後開始變動，每坪均價從2008年的11.1萬元，成長到今年1到10月的16.6萬元，漲幅近5成。

信義房屋中三區區協理廖慶洲表示，以市中心西區、西屯區的新成屋平均每坪要價30萬元以上，預售屋更喊到42萬元來說，一戶40到60坪的房子總價平均2000萬元以上，對首購族、換屋族來說負擔很大。

廖慶洲推薦，想買房子的人往台中市北區、太平、北屯這些比較老舊或外圍的平價區塊尋找。他指出，隨著74號快速道路開通，把整個台中外圍區塊連接起來更加便利。「以前從太平開車進到市中心新光三越，不塞車也要40分鐘，現在只要15到20分鐘就到！」

至於生活機能，北屯區未來有台中鐵路高架化、4號縣環狀道路、台中捷運紅線交通利多，區內也有王品餐廳、家樂福量販，綠地有民俗公園、洲際棒球場，生活機能完整。太平區也有屯區藝文中心、大坪林森林體驗營區等。

廖慶洲說，北屯今年房價每坪均價16.47萬元，比5年前9.03萬元成長8成，太平區更從4.15萬元漲到每坪8.89萬元，翻了1.1倍以上。但台中北區、北屯與太平這三個區塊，一般來說新成屋三房總價仍不過1000萬元左右，中古屋更是在500萬元至1000萬元。

北屯現有大毅建設「家風景」，太平有大城建設等推出新案，不管是找電梯華廈、透天厝標的都很多。他建議，屋齡選擇最好是5年以內的新成屋，要不就選10到20年的中古屋，是自主與投資兩相宜的最佳選擇。

新聞來源：中國時報