紅單炒作預售屋 北區國稅局緊盯

不少建商或代銷業者透過「紅單」（優先締約權）炒作預售屋，為遏止業者藉此拉抬房價，國稅局將展開查核。北區國稅局局長李慶華昨天表示，已針對新北市、新竹縣竹北市、桃園縣中壢市（青埔）等地的預售屋紅單交易進行了解，年底前回報情況，預計明年開始查核。

李慶華表示，紅單與預售屋一樣，都是一種「權利」，若轉賣賺取價差，屬於「財產交易所得」，須依法課稅。國稅局早已鎖定預售屋交易查稅，因預售屋買賣要簽約，查核不會有困難；但預售屋紅單只是業者用以「造勢」的手法，相關交易不需登記，比較難以掌握，所以要先了解實際交易情況。

她指出，一張紅單通常在數萬元至數十萬元不等，轉手賺取小額價差，即使未來能有效查核，補稅及罰鍰金額應該不多，主要是為了遏止炒作歪風。

李慶華表示，北區國稅局的轄區內，近來房市較熱的地區，包括新北市林口、淡水、新店、中和、永和、新莊等；桃園縣的桃園市、八德、中壢（青埔）等；新竹縣竹北也一直是熱區；新北市三峽近來則相對穩定。

新聞來源：自由時報