奢侈稅維持2年、豁免條款擴大

奢侈稅將進行微調，2年閉鎖期不會延長，「豁免條款」將擴大，以避免傷及無辜，但非都市土地免課奢侈稅範圍將限縮。多數房地產業者對此方向肯定，認為修法方向符合預期或比預期寬鬆，目前買方觀望、賣方急售的情形將會漸漸化解，房市可望回歸基面。

奢侈稅修正草案預計將在11月底前出爐，財政部長張盛和表示，奢侈稅修正幅度若過大，恐怕會衝擊GDP，因此僅會做出微調，2年閉鎖期不會延長，「豁免條款」將擴大，但非都市土地免課奢侈稅範圍將限縮。他進一步解釋，為了避免誤傷無辜，「豁免條款」將增訂「其他」一項，賠錢或被迫出售的不動產，由財政部個案認定排除課稅。

財政部的奢侈稅修正草案將在月底前提出，內容朝向「微調」，其中市場關注的交易閉鎖期傾向不會延長，維持兩年的期限，且「豁免條款」將擴大，不過針對免課奢侈稅範圍將限縮。信義房屋指出，奢侈稅修正草案出爐後，可以減少市場上的不確定性，降低部分買方的觀望心態，而持有2年的屋主，急售狀況可能減少，不過奢侈稅對於投機仍有明顯壓抑效果，加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務，預料短期內市場反應不會太過激情。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此結果符合業內的預期，未來預料對房市的交易將不致有太大的波動，整體房市將回歸基本面，第4季旺季仍可期。

新聞來源：中國時報