住宅建照核發量 桃園擠下新北居冠

根據內政部統計，今年全國核發住宅建照數量，將重回金融海嘯前的水準，預估超過10萬戶，其中長年位居推案戶數最多的新北市，今年前九月已被桃園縣取代，桃園成為今年全國住宅建照核准數量最多的區域。另外，桃園、台中、台南今年住宅建照核發戶數，都已經寫下近8年來新高。

內政部表示，新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶，今年有機會突破2萬戶，來到金融海嘯以後的新高量，不過一旁的桃園縣表現更佳，累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶，近年以來首度超越新北市，成為全國一手建案火熱的推案區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策，可能在明年初上路，直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間，預計在2015年7月上路，不過已經看到開發商預先因應，全國核准建照數量出現明顯量增。

今年核發建照數量最多的桃園縣，已經寫下2005年以後的新高量，桃園地區受惠於雙北市房價高漲，加上區域內有眾多的重大建設開發案，包括機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等開發案，吸引外來建商到桃園地區購地推案。

曾敬德表示，今年全國的住宅建照核發戶數量可望回到10萬戶以上，也就是金融海嘯發生以前的水準，不過就區域推案強度卻呈現完全不同面貌，雙北市建照數量距離金融海嘯前仍有一大段落差。

但桃園、台中、台南市表現相對突出，顯現不僅僅是成屋交易出現「北溫南熱」的現象，一手市場也以平價區表現較為活絡。

新聞來源：中國時報