北市7大超級豪宅案，仙拚仙

台北市房價在政府頻頻重手打房下，愈打愈稀有、愈打愈推高，預期即將跨越的2014年，部分超級豪宅新案，極有可能挑戰每坪300萬元大關。其中潤泰集團總裁尹衍樑明年正式開盤的「松濤苑」，將與東區的六大頂級豪宅開發案，展開大PK。

其中，位於信義計畫區內就有五大頂級豪宅計畫。包括：富創D3、亞太會館改建案「陶朱隱園」、冠德興雅BCF案、寶豐隆地產D5案，以及大陸建設和厚生合建的B7案，個個有機會創下每坪300萬元高價，且均來勢洶洶，幾乎都由國際知名建築師操盤。

雖然，最近台北市府認為信義計畫區內豪宅氾濫，正計畫擬定限縮條款，不過在新法規上路前，陶朱隱園、冠德BCF案、寶豐隆D5案、富創D3等，都陸續取得建照，猶如吃下一顆定心丸，進入已動工或計畫動工階段。

至於大安區的元利建設信義聯勤豪宅案，結構體也快完成，預料也是超越國內豪宅水準的代表作。

唯一位於西區的「松濤苑」，甫取得使用執照並完工，上周尹衍樑才以8.75億元、每坪約260萬元的價格，與潤泰創新正式簽訂買賣契約，據悉就目前剩下的19戶來說，已是僧多粥少。

潤泰新董事長簡滄圳透露，「松濤苑」因尹衍樑喜歡擁抱樹海、可享受超低分貝的養生豪宅定位所青睞，更擁有「潤泰敦仁」的建築DNA，即每戶都有「安全密室」，大樓可提供不斷電不斷水、不斷訊的所有備援；隔震比照國家地震中心等級，地下室停車場有一氧化碳偵測設備、電動車充電設施等；還有鄰近官邸的便衣和憲兵衛隊安全的居家環境。簡滄圳指出，由於賣1戶就少1戶，且千金買房、億金買鄰，因此潤泰傾向惜售、慢賣。

至於東區，「陶朱隱園」可謂是相當有特色的大黑馬。據悉亞太會館和中華工程以每建坪造價高達50萬元以上的規格和成本，為僅僅40戶的「空中別墅藝術建築」，希望打造可傳世500年的傳家寶；更大膽的首創台灣史上紀錄，設置有每戶獨立「車梯」設計，電梯可供超跑、擔架或救護車緊急進出、運送大型收藏品之用。

據全球資產公司專案經理王維宏統計，信義計畫區近兩年陸續有超級豪宅取得建照並動工興建，未來則有正在申請建照的大陸建設B7，加入戰局，估計未來5年，約有150戶豪宅完工，改寫台北市豪宅建築的天際線。

目前全台最高單價豪宅為「皇翔御琚」，每坪行情達276萬元；市場估計，未來推出的「天王」級頂級豪宅，每坪可望挑戰300萬元。

新聞來源：工商時報