通車商機大 北捷信義線店面成交行情旺

內政部實價登錄統計，第3季台北市店面總銷金額46.6億元，較去年同期23.8億元成長95％。值得注意的是，捷運信義線本周日即將通車，已有不少投資人搶先卡位信義線沿線店面，松德路、莊敬路、基隆路一段各出現1筆破3億元的店面成交案，直接拉抬信義區店面行情。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，今年第3季逢鬼月、奢侈稅修法、美國量化寬鬆（QE）政策退場等影響，店面成交量沒有第2季旺，第2季店面成交金額67.5億元，第3季量縮了31％。

他說，捷運信義線通車在即，不少投資人已搶先卡位沿線金店面，第3季信義區店面成交金額12.5億元，與第二季4.4億元相比，成長高達1.84倍，比去年同期更成長3.6倍。

根據實價登錄網站顯示，信義區今年7、8月共有3筆破3億元的成交案，分別位於松德路、莊敬路、基隆路一段，這3筆店面金額加起來超過10億元；其中又以基隆路一段店面單價最高，每坪190萬元，與區域店面的行情相符。

鄭朝鶴分析，捷運信義線本周日將通車，明年捷運松山線也將通車，不少投資人搶先在沿線周圍卡位，但不少屋主惜售心態明顯，有些屋主甚至上調租金，導致租客離去、店面空置好一段時間。

他表示，若有意投資捷運沿線店面，建議應在捷運通車訊息前就先行卡位，並且審慎評估商圈人潮、捷運出口動線等細節，在店面金額上揚前提早布局，增值空間較大。

新聞來源：聯合報