個案表現 齊漲不再

預售、新成屋市場再傳出秒殺個案，但觀察下半年以來，整體一手屋市場因國內外政經干擾下，買氣明顯較上半年轉弱，建商推案萎縮，且案場來人、成交組數下滑，建商必須卯足全力增加廣告量以吸引買氣。建商表示，接下來房市將呈「個案表現」，過去齊漲的現象不再。

雖然桃園青埔重劃區再度出現秒殺個案，但建商強調，「宏普光年－世界館」銷售不錯，是「個案非通案」，該案因緊鄰捷運站、地段優越，加上產品定位得當，為低總價、中小坪數產品，還有品牌效益加持，才會造成客戶搶購。

建商指出，以目前整體預售、新成屋市場來看，下半年在量化寬鬆（QE）恐退場疑慮再起、奢侈稅修正案，以及政爭、央行醞釀升息、囤房稅等國內外政經情勢干擾下，各大案場來人、成交組數均較上半年下滑二至三成不等，建商推案也轉趨謹慎，不少大案欲推未推，一手市場買氣明顯降溫。

值得注意的是，根據住展雜誌統計，10月報紙廣告量逆勢成長，廣告批數逾5萬，較上月增加約13%，顯示出建商希望藉由廣告拉抬買氣，以突破市場觀望的氛圍。

國建協理陳仁澤表示，由於9、10月市場利空較多，對房市干擾較大，預期11、12月在利空逐步反應後，市場交易量有機會逐漸回穩。

新聞來源：經濟日報