彭淮南籲：延伸捷運抑房價

中央銀行總裁彭淮南昨天說，台灣的房屋坪數灌水太嚴重，在日本買房，卅坪就是卅坪，在台灣買卅坪，大概只能住廿坪，如以實坪數計算，台北房價比東京還要高，「非常貴的」。

彭淮南在立法院財委會答詢時做以上表示；他說，政府也不希望房價過高，要讓年輕人都有房子住，政府和民間業者可以在供給、需求面做出努力。

就供給面來看，彭淮南建議捷運公司趁現在的低利，發行公司債籌措資金，讓捷運線延伸到更郊區，只要有方便的捷運開通，民眾可以選擇郊區房屋，有助平抑房價。

需求面的措施則包含央行貸款措施、財政部開徵奢侈稅、以及內政部施行實價登錄。

立委則質疑，政府打房沒有用，台北市信義區即將推出每坪四百萬元的超級豪宅，每坪三百萬元的「彭淮南防線」已經失守。

彭淮南答詢時說，政府態度不是打房，而是作風險控管，每坪四百萬的豪宅「我不能講合不合理」，房價由供需決定。

但台灣房地產確實有些地方需要改進。彭淮南說，在日本買卅坪可以住卅坪，在台灣買卅坪，大概只能住廿坪；如果以實際能住的坪數除以房價，「台北的房價比東京還高、是非常貴的」，台北都會區的房價所得比更是偏高。

立委認為，政府應限制銀行不能做豪宅貸款，提高平價住宅貸款成數，對此，彭淮南說，去年六月央行已將高價住宅列入房市管制，在台北、新北市價值八千萬元以上的建物，貸款成數不可超過六成。

另有立委將房價過高指向央行貨幣政策，彭淮南則表示，利率和房價沒有必然的關係，英國、紐西蘭、澳洲等國家的利率很高，房價也居高不下。

新聞來源：聯合報