中資投資海外物業創新高 青睞歐美 最捧倫敦

大陸密集祭出樓市調控重拳，中國投資者轉而遠赴海外掘金。仲量聯行昨(14)日發佈的報告顯示，截至2013年第3季末，中國海外房地產交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的歷史最高紀錄。

香港《文匯報》報導，該行指出，中國海外房地產投資同比上漲25%，與中國大陸房地產投資市場的17%季度環比增長相比，海外投資的大幅增長更令人矚目。據稱，其中表現最為活躍的市場為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡，至2013年第3季末，中國房地產機構投資者在歐洲的交易額已接近20億美元，同比上漲25%。

仲量聯行全球資本市場部研究總監David Green-Morgan稱，過去3年間，歐洲地區一直是中國投資者最先關注的地區，其中大部分的房地產交易在英國，這種趨勢在2013年得到延續，但交易地範圍有所擴大，已遍及整個歐洲大陸。同時投資者對南歐和中歐地區的投資興趣也有所增加，不過英國仍是整個歐洲地區最受投資者青睞的市場，那些尋求高收益率的投資者重點關注倫敦中心地區的辦公樓和住宅資產。

此外，中國房地產機構投資者對購買美國、澳大利亞和新加坡資產的興趣也有所增加。今年第3季，中國機構投資者在澳大利亞商業房地產市場的交易額近5億美元，較去年同期升近倍。在經歷了幾年的觀望之後，中國投資者今年開始以大手筆進軍美國地產市場，在美國總投資額突破20億美元。

仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺稱，中國投資者主要集中在全球的國際化城市和門戶市場，如平安集團在倫敦，綠地集團在紐約以及Bright Ruby在新加坡等。

另外，根據中國海外投資聯合會數據顯示，2012年以來，萬達、綠地、碧桂園及中國鐵建、中國建築、萬通等10餘家大型房企，都已經在海外有房地產項目或明確的投資計劃，總投資規模達上百億美元，且這個數字還將持續增長。世邦魏理仕環球研究部中國區執行董事陳仲偉認為，受人民幣升值、內地限購、銀行限貸等樓市調控政策影響，致使內地房產投資渠道受限、投資風險加大，內地地產商為分散企業風險，紛紛將目標瞄準海外市場。

新聞來源：鉅亨網