台中房價挑戰100萬？ 小心狼來了效應

有台北知名建商進軍台中7期、預計推出每坪開價100萬元以上的豪宅建案，引爆台中豪宅開價挑戰百萬元的熱門話題。有台中建商認為，台北市房價都已經開上300萬一坪了，台中市七期新市政中心的房價才開100萬一坪，僅為台北市豪宅的3分之一，應該不為過吧！

對於這款比價的方式，有認同者，也有嗤之以鼻者。到底台中市最精華地段的豪宅，價格有沒有資格開出百萬元一坪的新高價，台中地產業者恐怕是又驚又喜，高興於台中房價愈來愈有看頭，但是，卻又害怕真的開出100萬的房價後，政府打房的動作會更大。

從台北看台中房價，台北客覺得台中房價真的很便宜!因為新北市新板特區的新屋，房價已到80~90萬元，而新莊副都心也有60~70萬的行情，台中好地段的豪宅價，只不過50~60萬元，所以台中的建商紛紛說，歡迎『移民台中』，坐高鐵至台北上班。

然而果真是如此?值得?看來又是個見人見智的問題。如果逛一圈台中市，您一定會發覺，台中市的空地及重劃區，空地還很多，有些重劃區的土地再開發個幾十年都開發不完，在台中人口沒有大量增加下，產業結構與大台北區仍”差很大”，說實在的，台中市中古屋的平均房價還在1字頭，要”躍上”100萬一坪的房價，真的『有所本』？

實價登錄的精神在於，透過愈來愈多實際成交的價格，希望建商不要漫天喊價、亂喊價。如今台中有建案號稱要開價百萬元一坪，這會又是一場喊價比賽?把行情喊壞了，建商們會不會”自食惡果”?值得斟酌再三、仔細評估為是。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw